1'120'000
5.5 pièces Duplex à Payerne
CHF1'120'000
Description
Duplex lumineux avec vue sur la Broye
Situé dans un quartier paisible, à seulement deux minutes du centre, ce bel appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété de deux lots séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Broye. Un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du calme et des proches commodités.
Les espaces sont répartis comme suit:
1er niveau:
- Salon / salle à manger avec accès à la magnifique terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée, avec coin repas intégré et frigo américain
- Chambre à coucher / bureau
- Salle de douche avec WC et emplacement pour colonne de lavage
- Grande terrasse avec vue plongeante sur la Broye
2ème niveau:
- Hall de distribution
- Trois grandes chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC
Sous-sol:
- Cave / disponible
Bon à savoir:
- Avec seulement deux lots, cette propriété offre une véritable sensation de vivre dans une maison, avec davantage d'intimité et d'indépendance.
- Trois places de parc extérieures complètent ce bien.
- L'autorout A1 se trouve à 2 minutes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 164 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'120'000
- Prix au m²
- CHF 6'829
Emplacement
Rue de Vuary 28 1530 Payerne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026