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4,5 pièces, flair de maisonnette & 247 m² d'idylle de jardin
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CHF1'780'000

4.5 pièces · 131 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Duplex à Pfeffingen

Allmendgasse 9, 4148 Pfeffingen

Description

Traduction automatique

4,5 pièces, flair de maisonnette & 247 m² d'idylle de jardin

UN LOGEMENT QUI PENSE DEHORS.

Beaucoup de la maison. Avec les avantages d'un appartement.

Ce jardin-maisonnette à Pfeffingen combine un espace de vie spacieux sur deux niveaux avec un espace extérieur privé exceptionnellement grand.

Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec une cuisine de charpenterie sur mesure. De grandes portes mènent directement au coin salon couvert et dans le jardin - l'intérieur et l'extérieur se fondent ici sans problème.

Deux chambres spacieuses avec leur propre dressing et salle de bain attenante créent de l'intimité. Un bureau séparé, de nombreuses armoires encastrées, et une buanderie privée offrent un espace supplémentaire et beaucoup de rangement.

L'extérieur continue à vivre : le coin salon couvert spacieux devient un second séjour, et le jardin privé offre un espace pour se détendre et profiter. Complété par un spa de natation avec système de contre-courant.

Un appartement pour les personnes qui veulent de l'espace, de l'intimité et beaucoup d'espace à l'extérieur - sans sacrifier le confort d'un condominium moderne.

Deux grandes places de parking appartiennent à l'appartement. Un ascenseur dans l'escalier offre également un accès confortable.

Pfeffingen combine un environnement de vie calme et naturel avec la proximité de Bâle et les offres diverses des communes environnantes. Un quartier résidentiel avec une haute qualité de vie - agréablement retiré et pourtant bien connecté.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
131 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2019
Publié le
26.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'780'000
Prix au m²
CHF 13'588
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Emplacement

Allmendgasse 9 4148 Pfeffingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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