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Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec 412m2 de part de terrain
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CHF1'404'000

4.5 pièces · 126 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Pfeffingen

Hauptstrasse 20, 4148 Pfeffingen

Description

Traduction automatique

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec 412m2 de part de terrain

Je le rendrais seulement légèrement plus émotionnel - de haute qualité et invitant, mais toujours crédible et pas trop commercial.

Appartement de 4,5 pièces de standing à Pfeffingen - vivre avec plus de 400 m² de jardin

Dans la commune très demandée de Pfeffingen, cet appartement spacieux de 4,5 pièces est en construction, qui combine vie moderne, beaucoup d'intimité et un espace extérieur exceptionnellement grand.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux et ouverts. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent un beau lien entre intérieur et extérieur.

Un véritable atout est le jardin privé de plus de 400 m². Ici, les enfants ont suffisamment d'espace pour jouer et explorer, tandis que les adultes peuvent profiter d'heures détendues dans leur propre jardin. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales avec des amis, un après-midi calme dans le vert ou simplement le beau sentiment d'avoir beaucoup d'espace autour de sa propre maison - ici, la qualité de vie est créée pour toute la famille.

Celui qui souhaite avoir encore plus de sentiment de vacances à la maison a également la possibilité de réaliser sa propre piscine. Cela permet de concevoir le jardin spacieux comme une oasis de bien-être personnelle.

À l'intérieur, l'appartement doit également devenir votre maison. La cuisine, les revêtements de sol, les appareils sanitaires, les matériaux et les surfaces peuvent être sélectionnés selon vos idées personnelles dans le cadre de la norme de construction prévue. Selon le statut de planification, des ajustements mineurs du plan d'étage sont également possibles.

Un garage double est déjà inclus dans le prix d'achat. Des places de parking pour les visiteurs sont également prévues. Des pièces de loisirs supplémentaires peuvent être achetées si nécessaire et utilisées, par exemple, comme bureau à domicile, salle de sport, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement attrayant à Pfeffingen combine un cadre de vie agréable avec des distances courtes. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité. Bâle et les communes environnantes sont également facilement accessibles.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Appartement de 4,5 pièces spacieux
  • Jardin privé de plus de 400 m²
  • Piscine personnelle réalisable en option
  • Beaucoup d'espace pour les enfants et toute la famille
  • Séjour et salle à manger lumineux et spacieux
  • Conception intérieure de haute qualité et personnalisable
  • Ajustements mineurs du plan d'étage possibles selon le statut de planification
  • Garage double inclus dans le prix d'achat
  • Places de parking pour les visiteurs prévues
  • Pièces de loisirs supplémentaires achetables
  • Emplacement résidentiel attrayant à Pfeffingen

Un foyer avec beaucoup d'espace pour vivre - à l'intérieur et à l'extérieur.

Nous serions ravis de vous présenter ce projet de construction neuve spécial en personne et de vous montrer les différentes possibilités de conception de l'appartement et de l'espace extérieur selon vos propres idées.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Je pense que ce ton est très approprié pour un portail immobilier : assez émotionnel pour susciter l'intérêt, mais pas trop fleuri pour que l'annonce perde sa sérieux.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
126 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
03.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'404'000
Prix au m²
CHF 11'143
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Emplacement

Hauptstrasse 20 4148 Pfeffingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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