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Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec part de terrain de 112m2 / 35m2 de place assise couverte
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CHF1'160'000

3.5 pièces · 107 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Pfeffingen

Hauptstrasse 20, 4148 Pfeffingen

Description

Traduction automatique

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec part de terrain de 112m2 / 35m2 de place assise couverte

Appartement neuf exclusif à Pfeffingen – Votre nouveau domicile avec de l'espace pour vos désirs

Confort moderne, pièces spacieuses, beaucoup de lumière et la possibilité de concevoir votre nouveau domicile de manière individuelle.

Dans la commune très demandée de Pfeffingen, un appartement neuf exclusif est en construction, qui combine l'architecture moderne, un niveau de finition de haute qualité et un concept de pièces spacieux d'une manière particulière. Ici, vous n'attendez pas simplement un appartement, mais un domicile que vous pouvez concevoir selon vos idées personnelles dans de nombreux domaines.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous pouvez sentir la générosité du concept de pièces bien pensé. Des zones de vie spacieuses et de grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour la vie en commun, la détente et la jouissance.

Confort de haute qualité – conçu de manière individuelle

Nous accordons une grande importance à la qualité et à l'individualité lorsqu'il s'agit de la conception intérieure. Des matériaux de haute qualité, des surfaces soigneusement sélectionnées et une conception contemporaine créent un ambiance élégante et en même temps accueillante.

La chose spéciale à ce sujet :

Les matériaux, les revêtements de sol, la cuisine, les installations sanitaires, les couleurs et d'autres détails de la conception intérieure peuvent être sélectionnés selon vos idées personnelles dans le cadre du niveau de finition prévu. Des ajustements mineurs du plan d'étage peuvent également être vérifiés et pris en compte – dans la mesure où l'état actuel de la planification et les possibilités techniques le permettent.

Ainsi, un domicile n'est pas créé "prêt à l'emploi", mais un appartement qui peut être adapté à vos désirs et à votre style de vie personnel.

Plus d'espace pour vos idées

Celui qui a besoin d'un espace supplémentaire a la possibilité de acheter des pièces de loisirs supplémentaires. Que ce soit comme atelier, bureau à domicile, salle de sport, atelier, stockage ou refuge personnel – les pièces supplémentaires offrent une variété de possibilités et créent un espace libre précieux.

Garage double inclus

Un autre avantage majeur de cet appartement est le garage double inclus dans le prix d'achat. Cela vous offre deux places de parking confortables et protégées directement à votre nouveau domicile.

Vos invités ont également été pris en compte : des places de parking pour visiteurs supplémentaires sont prévues.

La vie à Pfeffingen – à proximité de la ville et pourtant avec une haute qualité de vie

Pfeffingen est l'une des communautés résidentielles les plus attractives de la région de Bâle et combine une situation de vie agréable et calme avec des distances courtes dans la vie quotidienne.

Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à portée de main. En même temps, vous bénéficiez de la proximité de nombreux espaces de promenade et de loisirs. La ville de Bâle et les communautés environnantes sont également facilement accessibles.

Ainsi, l'emplacement offre une combinaison attrayante de paix, nature, bonne accessibilité et haute qualité de vie.

Les avantages les plus importants à un coup d'œil

  • Appartement neuf exclusif à Pfeffingen
  • Concept de pièces spacieux et bien pensé
  • Pièces de vie lumineuses et remplies de lumière
  • Grandes surfaces de fenêtres
  • Finition moderne et de haute qualité
  • Conception intérieure largement sélectionnable
  • Ajustements mineurs du plan d'étage possibles en fonction de l'état de la planification
  • Pièces de loisirs supplémentaires peuvent être achetées
  • Garage double déjà inclus dans le prix d'achat
  • Places de parking pour visiteurs prévues
  • Emplacement attractif et central
  • Bonne connexion à Bâle et aux communautés environnantes
  • Écoles, installations de shopping et transports publics à proximité
  • Haute valeur de loisirs et de détente

Découvrez votre futur domicile personnellement

Nous serions ravis de vous présenter ce projet de construction neuf attractif en personne. Dans une conversation non engageante, nous vous montrerons l'appartement et la planification en détail et expliquerons les différentes possibilités de conception de l'intérieur.

Profitez de l'opportunité de concevoir votre futur domicile selon vos propres idées, même pendant la phase de planification et de construction.

Nous nous réjouissons de votre contact et de pouvoir vous présenter ce projet résidentiel spécial à Pfeffingen en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
107 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
03.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'160'000
Prix au m²
CHF 10'841
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Emplacement

Hauptstrasse 20 4148 Pfeffingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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