3.5 pièces Appartement sous les combles à Pfeffingen

Cet appartement en attique de 3,5 pièces allie vie moderne, espaces généreux et vue exceptionnelle pour créer un domicile spécial.

Points forts en un coup d'œil :

• Armoires encastrées et penderie dans le hall d'entrée
• 2 pièces utilisables de manière flexible
• Cuisine moderne et ouverte avec réduit pratique
• Salle de séjour lumineuse avec poêle suédois confortable et vue exceptionnelle
• Climatisation dans la salle de séjour et dans une chambre
• Deux salles de bains : l'une avec douche, l'autre avec baignoire
• Lave-linge et sèche-linge personnels
• Spacieuse terrasse autour de l'appartement, accessible depuis toutes les pièces
• Pièce hobby séparée avec douche et toilettes
• Compartiment de sous-sol supplémentaire
• Parking à vélos commun
• Boîte de garage personnelle et espace de stationnement extérieur supplémentaire
• Ascenseur dans l'immeuble
• Alimentation énergétique durable grâce au système photovoltaïque et à la pompe à chaleur
• Deux places de parking pour visiteurs

La propriété et l'appartement ont été constamment entretenus et servis. Ces dernières années, environ 120 000 CHF ont été investis, notamment dans un adoucisseur d'eau (2010), la rénovation du jardin avant (2016), une nouvelle pompe à chaleur (2023) et un système photovoltaïque (2024).

Surfaces
Appartement
Hall d'entrée : environ 9,09 m²
Pièce 1 : environ 13,87 m²
Pièce 2 : environ 14,22 m²
Salle de bain 1 : environ 6,04 m²
Salle de bain 2 : environ 3,22 m²
Cuisine : environ 10,53 m²
Réduit : environ 2,49 m²
Salle de séjour et salle à manger : environ 34,52 m²

Terrasse sur le toit : environ 119,51 m²

Sous-sol
Pièce hobby : environ 19,41 m²
Salle de bain 3 : environ 3,00 m²
Compartiment de sous-sol : environ 4,37 m²

Surface habitable nette totale (hors pièce hobby/salle de bain sous-sol) : environ 94 m²
Surface utile totale (hors compartiment de sous-sol) : environ 236 m²

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et bénéficie de la situation en pente de Pfeffingen avec sa belle vue sur le Birseck jusqu'à Bâle et au-delà.

Les environs sont caractérisés par de nombreux espaces verts, des champs et le paysage de collines douces de la région de Bâle. Avec la Klus à proximité à Aesch et les ruines du château historique de Pfeffingen, les possibilités de promenade et de détente sont pratiquement à votre porte.

Malgré l'environnement calme et naturel, l'Alte Kirchweg est bien connecté. L'arrêt de bus le plus proche est à distance de marche et offre une connexion pratique à Aesch et aux communes environnantes. Les installations commerciales, les services et les autres nécessités quotidiennes sont également accessibles en quelques minutes.

L'emplacement est également attractif pour les familles, car Pfeffingen dispose d'une offre scolaire (jardin d'enfants et école primaire) sur place. Pour les navetteurs, l'emplacement est également intéressant : l'accès à l'autoroute est à quelques minutes de route et offre une bonne connexion à Bâle, Liestal et à la zone économique environnante.

L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.