635'000
CHF635'000
Cet appartement de 3,5 pièces, presque neuf, situé au Balgacherstrasse 7d à Rebstein, impressionne par son plan d'étage spacieux, son aménagement intérieur de haute qualité et sa part de jardin. La propriété, construite en 2019, offre un confort de vie moderne sur environ 97 m² d'espace habitable dans un endroit calme.
Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger lumineux et ouverts, avec une cuisine moderne, un comptoir en granit et de nombreux espaces de rangement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent une atmosphère de vie agréable et donnent un accès direct à la terrasse couverte avec un jardin adjacent d'environ 80 m² en usage exclusif.
La chambre des parents dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'enfant, chambre d'ami ou bureau à domicile. La deuxième salle de bain avec douche et tour de lavage, ainsi qu'un débarras pratique, offrent un confort supplémentaire.
La terrasse couverte d'environ 15 m² avec une marquise et la part de jardin privé invitent à des moments de détente en plein air. Deux places de parking souterraines (CHF 37'500 chacune) avec une pièce de loisir supplémentaire (CHF 10'000) ainsi qu'un compartiment de cave séparé complètent l'offre.
Points forts :
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Le prix demandé est inférieur de 19,1% à la médiane des .
Cette annonce635'000 CHF
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Balgacherstrasse 7d 9445 Rebstein
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 101 personnes dans le voisinage.
108 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'779 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026