535'000
CHF535'000
Lorsque vous entrez dans l'appartement, un hall d'entrée lumineux et ouvert s'ouvre, vous procurant immédiatement un agréable sentiment de vie. Un placard pratique avec penderie intégrée s'assure que les manteaux et les chaussures soient élégamment rangés et que le salon paraisse rangé.
Directement adjacent se trouve le vaste salon avec soleil du matin et une belle vue à l'extérieur, donnant à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. Le propriétaire actuel utilise cette zone comme chambre à coucher en raison du soleil du matin, ce qui explique pourquoi un lit est visible sur les photos.
La cuisine moderne, très spacieuse, offre beaucoup d'espace pour cuisiner et séjourner et est idéale pour les personnes qui aiment cuisiner. Elle est équipée des appareils usuels et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.
Une autre pièce (actuellement utilisée comme salon) avec accès au balcon convainc par son soleil du soir ainsi que par une vue attrayante à longue distance sur la montagne (Blauen) et le terrain de jeu adjacent. Elle conviendrait également comme chambre à coucher ou comme retraite calme.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et complète de manière fonctionnelle le concept de pièces bien pensé.
Au sous-sol, une salle de loisirs chauffée est à disposition, idéale comme bureau ou espace polyvalent. De plus, un compartiment de cave séparé appartient à l'appartement. La buanderie et la salle de séchage partagées ainsi que le local à vélos se trouvent également au sous-sol.
Faits :
Curieux ? Alors nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous montrer l'appartement lors d'une visite.
Le prix demandé est inférieur de 12,2% à la médiane des .
Cette annonce535'000 CHF
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Médiane
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Neueneichweg 20 4153 Reinach
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 90 personnes dans le voisinage.
58.5 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'427 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nicolas Münger