1'370'000
CHF1'370'000
Idéalement situé à Romanel-sur-Lausanne, dans un environnement calme aux portes de Lausanne, cet appartement de 4.5 pièces prend place au sein d'une petite résidence de sept logements construite en 2022. Comme neuf, il profite d'une exposition ouest, d'une vue partiellement dégagée et de matériaux de qualité, pour un cadre de vie lumineux et contemporain. Entièrement de plain-pied l'appartement ouvre sur une large terrasse et un jardin privé entièrement clôturé.
Depuis le hall d'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour traversant qui réunit un généreux salon et une salle à manger, articulés autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. De larges baies vitrées font entrer la lumière tout au long du séjour et donnent accès de plain-pied à une vaste terrasse qui longe toute la pièce de vie et se prolonge par un jardin. Orientés à l'ouest, ces extérieurs invitent à profiter pleinement des fins de journée.
La partie nuit, regroupée autour d'un couloir distinct de l'espace de vie, comprend trois chambres confortables. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau attenante avec douche, pour une suite parentale appréciable. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire. L'une d'elles se prête aisément à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Des rangements intégrés dans le couloir et dans l'entrée complètent ce niveau.
Ce bien profite également d'une connexion pour colonne de lavage, d'un accès par ascenseur et d'une place dans le parking souterrain de l'immeuble. Le chauffage par pompe à chaleur géothermique garantit un confort moderne tout en s'appuyant sur une énergie renouvelable. Une adresse idéale pour les familles en quête de calme et de proximité avec Lausanne.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Le prix demandé est inférieur de 7,7% à la médiane des .
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Romanel-sur-Lausanne 1032 Romanel-sur-Lausanne
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 77 personnes dans le voisinage.
70.5 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'487 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Clara Bonin
Adrien Grelaud