CHF2'490'000
5.5 pièces · 162 m²
5.5 pièces Appartement sous les combles à St-Sulpice VD
CHF2'490'000
5.5 pièces · 162 m²
1025 St-Sulpice VD(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2026
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 2'490'000
- Prix au m²
- CHF 15'370
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 54 780–82 170
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 28,7% à la médiane des .
Cette annonce2'490'000 CHF
1'935'000 CHF
Médiane
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Description
SITUATION EXCLUSIVE I Superbe appartement de 5,5 pièces en attique
SITUATION EXCLUSIVE I Proche des rives du lac
D HOMES SA vous présente ce magnifique appartement de 5,5 pièces situé au dernier étage (attique) d'un petit immeuble de 3 appartements.
L'appartement offre une surface PPE d'environ 188m2. Il a été complètement rénové en 2026 avec des belles finitions et matériaux de qualité.
L'appartement est lumineux et offre une situation privilégiée au bord du lac avec une grande tranquillité. Vue dégagée sur les montagnes et des échappées sur le lac.
Distribution :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec accès sur le balcon-terrasse
- Cuisine entièrement agencée et équipée
- Espace salle à manger
- Grand balcon/terrasse de 53m2
- Une chambre parentale avec placards encastrés
- Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
- Trois chambres à coucher avec placards encastrés
- Une salle de douche avec WC et lavabo
- Espace pour la colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- Nombreux placards encastrés
- WC visiteurs
L'appartement possède une cave ainsi que de 2 garages box fermés avec portes automatiques. (en sus CHF 90'000.-)
Pour les visites : Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19 - Disponible 7/7
Équipements
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
55 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Matthieu DARCHEN
Matthieu DARCHEN +41 79 359 57 19 matt@dhomes.ch
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