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Appartement de jardin lumineux avec plan d'étage bien pensé
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich.
Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.
Helles, gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung und angenehmer Atmosphäre für den täglichen Komfort.
Der gedeckte Sitzplatz mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.
Raiffeisen Immomakler

CHF670'000

4.5 pièces · 86 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Therwil

Ringstrasse 45, 4106 Therwil

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin lumineux avec plan d'étage bien pensé

Cet appartement de jardin attractif de 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel à un emplacement prime à Therwil. Les courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux transports en commun garantissent un niveau élevé de confort au quotidien. Dans le même temps, vous bénéficiez de la proximité avec de vastes zones de loisirs et de diverses activités de loisirs. Une situation de vie qui combine harmonieusement la tranquillité, la qualité de vie et une infrastructure excellente.

L'appartement est situé au premier étage surélevé et est accessible par un escalier. Il impressionne par son atmosphère de vie lumineuse et son aménagement pratique et bien pensé. Le vaste hall d'entrée offre beaucoup d'espace et ouvre agréablement sur toutes les pièces. Trois pièces utilisables de manière flexible sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis. Un local de stockage offre un espace de stockage précieux supplémentaire et soutient un concept de vie bien organisé.

L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire et un toilette pour invités séparé. La cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de travail et de stockage s'intègre harmonieusement dans la vie quotidienne.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger éclairés par la lumière du jour. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges couverte et au jardin avec droit d'utilisation. Cette zone extérieure merveilleuse offre une variété d'utilisations et vous invite à vous détendre, à rester et à profiter de l'air libre.

Un compartiment de cave, un emplacement de parking dans le garage souterrain et une buanderie pour utilisation partagée complètent cette offre intéressante.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
86 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1999
Dernière rénovation
2011
Publié le
02.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 670'000
Prix au m²
CHF 7'791
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Emplacement

Ringstrasse 45 4106 Therwil

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

52 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'835 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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