599'000
4.5 pièces Appartement à Trogen
CHF599'000
Description
HABITAT MODERNE, PROFITER DE LA PAIX - APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS VITRÉS
HABITAT CALME À TROGEN : APPARTEMENT 4.5 PIÈCES MODERNE AVEC DEUX BALCONS VITRÉS
AFORIA Immobilien AG présente :
Cet appartement 4.5 pièces lumineux et moderne à Trogen séduit par un concept de pièces bien pensé, une atmosphère de vie spacieuse et de nombreux détails d'équipement de valeur.
Les points forts suivants vous attendent :
- 4.5 pièces
- 1er étage (avec ascenseur)
- 2 balcons vitrés (environ 10,5 m2 + environ 4 m2 est)
- 2 salles de bains
- Rapport de valeur 28,4/1000
- environ 114 m2 d'espace de vie
- Dernière rénovation 2023
- Chauffage : chauffage urbain
- Distribution de chaleur : radiateurs
- Occupation possible immédiatement
- 2 caves incluses
- Boîte de garage à CHF 30'000.- supplémentaire
- Place de parking extérieure à CHF 15'000.- supplémentaire
- Salle de bricolage à CHF 25'000.- supplémentaire
- etc.
Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés et de plans sur demande.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 06.07.2026
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 10.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 599'000
- Prix au m²
- CHF 5'254
Emplacement
Speicherstrasse 65 9043 Trogen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
450 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'357 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026