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Incroyablement beau...
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CHF690'000

3.5 pièces · 89 m²

3.5 pièces Appartement à Trogen

Gfeld 33, 9043 Trogen

Description

Traduction automatique

Incroyablement beau...

L'appartement est situé au 2e étage d'une maison bien entretenue avec seulement 6 unités. Le plan d'étage réfléchi avec 2 chambres et 2 salles de bains offre une expérience de vie agréable pour les couples, les petites familles ou les personnes exigeantes.

Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisine moderne sont au centre - idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les invités. Deux balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur et créent des opportunités variées pour se détendre et profiter de la belle vue lointaine. La chambre principale impressionne avec une garde-robe, une douche/WC et un accès direct au balcon, offrant ainsi un retrait privé particulièrement confortable.

L'offre comprend également un garage de stationnement multiple avec 2 places de stationnement pour 25 000 CHF chacune. Ce appartement est idéal pour les acheteurs qui valorisent une construction de haute qualité, un équipement moderne et une qualité de vie à long terme.

Trogen est un lieu de résidence apprécié pour tous ceux qui recherchent la paix, la nature et une qualité de vie élevée sans sacrifier une bonne accessibilité. La communauté est bien desservie par les transports en commun : les chemins de fer appenzellois relient Trogen directement à St-Gall, et les connections de bus régionales complètent également l'offre de mobilité. La proximité de St-Gall élargit l'offre de possibilités de shopping, d'offres éducatives et de services. Les possibilités de promenade et de détente dans le paysage vallonné environnant ainsi que la vue vers le lac de Constance rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
89 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2020
Publié le
29.10.2026

Équipements

Vue
Cave
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 690'000
Prix au m²
CHF 7'753
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Emplacement

Gfeld 33 9043 Trogen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

450 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'357 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Esther Brunschwiler

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