1'998'000
8 pièces Appartement à Vallamand
CHF1'998'000
Description
LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
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Vully-les-Lac ist eine Gemeinde im Kanton Waadt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Sie umfasst unter anderem das Dorf Vallamand. Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, auf der Westseite des Murtensees, und ist nur 10 Minuten von Avenches entfernt, das über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern, die gegenüber dem Hafen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.
Die PPE "La Roselière" besteht aus 4 kleinen Residenzen (Villen A bis D) am Ufer des Murtensees. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein prächtiges Duplex, das 2009 durch die Vereinigung von zwei 4-Zimmer-Wohnungen entstand. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen und bietet eine ruhige Lage und einen unverbauten Blick, der den Atem raubt.
Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Arten von Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillplatz sowie eine große Veranda mit Whirlpool, Sauna, Spa- und Entspannungsbereich und einer Leseecke in einem beheizten und hellen Raum. Diese große Veranda bietet einen fantastischen und diskreten Lebensraum.
Zwei Keller, zwei Garagen mit Stromversorgung und zwei Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Bergen zu leben.
Verkaufspreis der Wohnung inklusive der beiden Garagen: CHF 2'050'000.-.
Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 30.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'998'000
- Prix au m²
- CHF 8'325
Emplacement
Route du Lac 49 1586 Vallamand
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
31% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Julien Facchinetti



















