980'000
3.5 pièces Appartement à Villars-Sainte-Croix
CHF980'000
Description
Attique de 103 m2 avec grand balcon
Lausanne Ouest, sur le terminal de la voie du tram en cours de construction, ce spacieux appartement de 103 m2 + un balcon de 13,5 m2 profite d'une vue dégagée, une échappée sur le lac et sur la campagne.
Erigé en 2017, ce petit immeuble de 8 logements et un parking souterrain dispose de tout le confort d'un immeuble récent.
L'appartement se situe au dernier étage, dans les combles et profite d'un généreux volume (près de 4 mètres au faîte).
Il dispose d'un hall d'entrée avec armoire vestiaire, un séjour de plus de 49 m2, cuisine ouverte sur la partie de vie, un balcon de 13,5 m2 généreusement vitré, un wc invités, une chambre principale de 17,3 m2, une salle de bains/wc et une seconde chambre de 12,8 m2.
Les sols sont recouverts d'un carrelage dans la zone de vie et d'un parquet massif dans les chambres.
Une cave agrément ce lot, ainsi que trois places de parc (en sus pour CHF 60'000.-)
Disponible rapidement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 980'000
- Prix au m²
- CHF 9'515
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 31,5% à la médiane des .
Cette annonce980'000 CHF
1'430'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1029 Villars-Sainte-Croix
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Valérie PRÉLAZ
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