Immeuble locatif à Balerna

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La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)

1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD
ristrutturazione parziale (2019)

2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI
(nel 2019 e 2025)

La proprietà presenta IN OLTRE:

• POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale);

vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.)
a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).

• CORTILE + GIARDINO / TERRENO

(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo

• SPAZIO e POTENZIALE

per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI,
superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)

• TUTTE le unità: affittate,

Affitto lordo medio CHF 1'100.-

• VALORE AGGIUNTIVO:

anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA !

Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO
(maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)

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per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo.
Sono volentieri a Sua disposizione !

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3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)

1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard
teilrenoviert (im 2019)

2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert
(im 2019 und 2025)

Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:

• STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);

aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle,
Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)

• INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK

(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage

• RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL

von 2 x WEITEREN WOHNUNGEN
nicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)

• ALLE EINHEITEN

sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)

• MEHRWERT und PLUSPUNKT :

ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS
kann auch erworben werden.

7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)

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Ich gerne für Sie da !