Immeuble locatif à Balerna

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Investimento con BUON POTENZIALE e REDDITO;
PLURIFAMILIARE - tutte le unità rinnovate e affittate

10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIO

POSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.
TUTTI i servizi a pochi min. a piedi

7 x appartameniti e 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.
3 x appartamenti - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.

Unità abitative:
2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²
1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²
1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²
1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²
1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²
1 x locale commerciale ca. 55 m²

REDDITO INTERESSANTE con "EXTRA'S particolari" !

• spazi non utilizzati, non riscaldati/rinnovati -

POTENZIALE per realizzare 2 ulteriori appartamenti

• ca. 534 m² PRATO/ giardino (possibilità di realizzare un garage)
• ca. 100 m² cortile privato
• Affitto medio lordo per unità CHF 1'100.-

UN BUON INVESTIMENTO con interessante POTENZIALE e REDDITO:
11 unità + SPAZI ULTERIORI per realizzare ancora 2 APPARTAMENTI.

Contattami per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.
A PRESTO.

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Investition mit GUTEM POTENZIAL und RENDITE
MEHRFAMILIENHAUS - alle Einheiten renoviert und vermietet

10 x WOHNEINHEITEN + 1 x Geschäft

OPTIMALE - Position: ruhig und zentral.
ALLE Dienstleistungen zu Fuss in wenigen Min. erreichbar.

7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard
3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand

Wohneinheiten:
2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²
1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²
1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m²
1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²
1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²
1 x Geschäftslokal ca.55 m²

Liegenschaft mit speziellen EXTRA'S :

• WEITERE Räume - Ausbaupotenzial für 2 x Wohnungen

(Teil vom EG und DG; nicht genutzt/ nicht renoviert)

• ca. 534 m² WIESE/ Garten (Möglichkeit eine Tiefgarage zu relisieren)
• ca. 100 m² privater Innenhof
• Bruttomiete im Durchschnitt CHF 1'100.-

EINE GUTE INVESTITION
mit interessantem Potenzial und Rendite:
11 Einheiten + weitere Räumlichkeiten - für 2 zusätzliche Wohnungen.

KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT -
für weitere Infos. zur Liegenschaft oder für einen Besichtigungstermin,
bin ich gerne für Sie da !