Immeuble locatif à Terre di Pedemonte

Renditeliegenschaft in Tegna

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, jeweils eine pro Etage, im charmanten Dorfkern von Tegna. Die Liegenschaft befindet sich an einer strategisch attraktiven Lage direkt an der Kantonsstrasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie von mehreren öffentlichen Parkplätzen entfernt.

Das bekannte Badegebiet «Pozzo di Tegna» ist in rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Zusätzlich trägt die renommierte Teatro Dimitri Schule in Verscio zur kulturellen und wohnlichen Attraktivität der Region bei.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem die Leitungen erneuert, die elektrische Anlage modernisiert sowie die Ölheizung technisch überholt. Auch die Wohnungen wurden teilweise renoviert, insbesondere Küchen, Bodenbeläge und teilweise die Badezimmer.

Derzeit laufen weitere Aufwertungsarbeiten in den Kellerräumen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• 2.5-Zimmer-Wohnung
• Gemeinschaftswaschküche
• Gemeinschaftsgarten
• Technikraum

1. Obergeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung

3. Obergeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, welche direkt von aussen zugänglich sind.

Zur Liegenschaft gehören keine privaten Parkplätze. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in weniger als 100 Metern Entfernung.

Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Bei Vollvermietung erzielt die Liegenschaft eine Bruttorendite von ca. 5,28 % bezogen auf den Kaufpreis sowie eine Nettorendite von rund 4,7 %.

Dank des fehlenden Aufzugs und der insgesamt tiefen Betriebskosten überzeugt die Liegenschaft durch eine effiziente Kostenstruktur und eine attraktive Rendite.

Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal:www.domusdea.ch.