6.5 pièces Immeuble locatif à Avenches

POUR INVESTISSEURS : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 5 MIN. DAVENCHES

Situé à Oleyres, au sein de la commune dAvenches, cet immeuble résidentiel construit en 2017 se compose de 3 appartements offrant de belles surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche dun placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent les revenus suivants :

• Lot 1 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1700./mois hors charges.
• Lot 2 : appartement de 2,5 pièces, loué CHF 1010./mois hors charges.
• Lot 3 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1950./mois hors charges.

Le revenu locatif annuel total sélève à CHF 55920. hors charges, correspondant à un rendement brut denviron 4,66 %, sur la base dun prix de vente de CHF 1200000..

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur dentretenir et de valoriser le bien selon ses projets. Chaque appartement bénéficie dune place de parc extérieure actuellement comprise dans le loyer. Chaque appartement constituant un lot de PPE distinct, une revente individuelle pourra être envisagée ultérieurement.

Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.