990'000
10 pièces Immeuble locatif à Lugano
CHF990'000
Description
Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico
Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche.
Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.
Nettoumsatz von 49'200.- Franken.
Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).
Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.
Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!
ROE = 19%!!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Immeuble locatif
- Surface habitable
- 200 m²
- Publié le
- 25.11.2025
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 4'950
Emplacement
strada della castellanza 6967 Lugano
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
ID: 103831Ref: V000549