Immeuble locatif à Montagnola

Im Kern von Scairolo bieten wir ein Einkommensstabil in einem Hof, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und dem Autobahnzugang Lugano-Süd entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten:
A1 - 2,5-Zimmer-Duplex (Erdgeschoss und erster Stock) von 60,26 m²;
A2 - 3,5-Zimmer im Erdgeschoss von 112,42 m²;
A3 - 2,5-Zimmer im Erdgeschoss von 57,96 m²;
A4 - 4,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 132,62 m²;
A5 - 2,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 70,68 m²;
A6 - 3,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 108,99 m²;
S1 - Einzimmerwohnung im Erdgeschoss von 37,13 m².

Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, und jede Einheit ist anders strukturiert: Wir finden Duplex-Wohnungen, die über zwei Ebenen verteilt sind; andere Wohnungen sind auf einer Ebene untergebracht; Gasheizung über Fußbodenheizungen; in jeder Wohnung finden wir die Vorbereitung für eine Wasch-Trockenanlage. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Fußböden aus Feinsteinzeug.

Guter Investition, Jahresrendite von etwa 4%. Interessante Hypothek zu 0,82%, mit Fälligkeit September 2026.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von der Haltestelle des Auto-Postbusses entfernt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.