13.5 pièces Immeuble locatif à Viganello

Maison d'époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus une mansarde, un semi-sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit en 2013, identifié comme "subalterne C".

La propriété est en excellent état d'entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l'extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface interne s'ajoutent les locaux accessoires du semi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.

1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double avec placard et une chambre double, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.

2E ÉTAGE : court corridor qui divise la troisième zone de séjour open-space, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Sub C, nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit :
entrée dans le studio en mezzanine avec débarras, séjour lumineux open-space avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Inséré dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par un cellier et un parking intérieur dans le semi-sous-sol, internement connecté au bâtiment.
Parkings et services publics avec arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504