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Maison unifamiliale moderne avec grand jardin à Abtwil
Aussenansicht
Aussenansicht
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Balkon
Ansprechperson

CHF1'250'000

5.5 pièces · 142 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Abtwil SG

Talhofstrasse 1, 9030 Abtwil SG

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne avec grand jardin à Abtwil

L'Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Abtwil. Les commerces, les écoles et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied, tandis que la connexion autoroutière assure un bon accès aux centres environnants.

L'Essentiel
Cette maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces impressionne par son espace de vie et de repas ouvert, sa cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine ainsi que son bureau. Plusieurs chambres, une salle de bain moderne et des toilettes pour les invités offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. L'offre est complétée par un sous-sol, une buanderie, un garage individuel ainsi qu'un jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert, une pergola et un espace de barbecue.

Les Finances
Prix de vente : CHF 1'250'000.00

Le Particulier
Le jardin amoureusement conçu avec un espace de séjour couvert, une pergola et une cheminée extérieure crée un oasis de bien-être privé. Les matériaux de haute qualité, la cuisine moderne et la conception harmonieuse donnent à la maison une ambiance de vie exclusive.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
142 m²
Surface du terrain
481 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2012
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 8'803
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Emplacement

Talhofstrasse 1 9030 Abtwil SG

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'282 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Kuster Rafael

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