1'250'000
5.5 pièces Maison individuelle à Abtwil SG
CHF1'250'000
Description
Maison unifamiliale moderne avec grand jardin à Abtwil
L'Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Abtwil. Les commerces, les écoles et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied, tandis que la connexion autoroutière assure un bon accès aux centres environnants.
L'Essentiel
Cette maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces impressionne par son espace de vie et de repas ouvert, sa cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine ainsi que son bureau. Plusieurs chambres, une salle de bain moderne et des toilettes pour les invités offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. L'offre est complétée par un sous-sol, une buanderie, un garage individuel ainsi qu'un jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert, une pergola et un espace de barbecue.
Les Finances
Prix de vente : CHF 1'250'000.00
Le Particulier
Le jardin amoureusement conçu avec un espace de séjour couvert, une pergola et une cheminée extérieure crée un oasis de bien-être privé. Les matériaux de haute qualité, la cuisine moderne et la conception harmonieuse donnent à la maison une ambiance de vie exclusive.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 142 m²
- Surface du terrain
- 481 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 8'803
Emplacement
Talhofstrasse 1 9030 Abtwil SG
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'282 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Kuster Rafael










