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Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi
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CHF1'590'000

5.5 pièces · 148 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Aigle

Suisse, 1860 Aigle

Description

Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi

Située dans un quartier résidentiel paisible et surélevé d'Aigle, cette villa contemporaine de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Alpes et une intimité totale. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités.

Les atouts du bien :

  • Spacieux séjour orienté plein sud avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur les Dents-du-Midi
  • Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et accès direct à la terrasse
  • Suite parentale généreuse avec dressing, mur en pierre naturelle et vue dégagée
  • Grand jardin paysagé avec deux terrasses, pergola bioclimatique et arrosage automatique
  • Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires thermiques pour un confort optimal

Une place de parc couverte ainsi que deux emplacements extérieurs sont disponibles.
Un espace cave et chaufferie sécurisé avec accès électronique complète ce bien.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
148 m²
Surface du terrain
897 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2010
Publié le
23.03.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 10'743
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Emplacement

Suisse 1860 Aigle

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 52 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Charlie Gardien

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