1'580'000
5.5 pièces Villa à Aigle
CHF1'580'000
Description
Propriété dans un quartier calme et familial
En exclusivité chez Cardis, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété située dans un environnement verdoyant au cur du Chablais. Baignée de lumière et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie familial et chaleureux
- Environ 135 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagements.
- Jardin agréable et généreusement arboré.
- Espace en sous-sol pouvant faire office de salle de jeux/appartement d'amis ou local pour une activité indépendante.
- A proximité immédiate de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers, tout en étant au calme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 135 m²
- Surface du terrain
- 693 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'580'000
- Prix au m²
- CHF 11'704
Emplacement
A Aigle 1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest
Côté ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026