595'000
4.5 pièces Maison individuelle à Aigle
CHF595'000
Description
Charmante maison avec jardin arboré
Érigée sur une parcelle de 487 m², cette villa profite d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon
- Cuisine équipée
- Deux chambres à coucher, dont une avec armoires encastrées
- Salle de bains avec WC
Rez inférieur :
- Local technique avec machine à laver
- Abris PC
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre à coucher avec armoires encastrées
- Garage
Combles :
- Galetas
Espaces extérieurs :
- Grand jardin arboré
Bon à savoir :
- La maison nécessite une remise en état complète.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 85 m²
- Surface du terrain
- 487 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 7'000
Emplacement
Chemin du Petit Chêne 5 1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sophie Besse