1'095'000
5.5 pièces Maison individuelle à Aigle
CHF1'095'000
Description
Villa d?Exception ? Confort, Lumière et Éco-Performance
À seulement 10 minutes d'Aigle, au c?ur de Vouvry, cette villa d'exception séduit par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée, dans un cadre préservant votre intimité.
Conçue pour le confort en toutes saisons, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau haute performance garantissant chaleur en hiver et rafraîchissement naturel en été. Son ossature béton, son isolation haut de gamme et son triple vitrage bois/alu lui confèrent une efficacité énergétique et une isolation acoustique exemplaires.
Au c?ur de la villa, le vaste séjour lumineux et modulable s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger prolongées par un balcon-terrasse ? l'espace idéal pour savourer chaque moment.
À l'étage : une suite parentale de 18 m² avec dressing, deux chambres de 12.5 m² et deux salles de bain.
Le rez-inférieur accueille une entrée indépendante, une buanderie et une chambre supplémentaire.Trois places de parking couvertes et un extérieur privatif soigneusement aménagé parachèvent cette propriété rare.
FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain.
Plus d'informations sur https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/fr
Adresse exacte disponible sur demande.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1860-26-5
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 156 m²
- Surface du terrain
- 373 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 7'019
Emplacement
Aigle 1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Natasha Valko
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Jean-Baptiste Duroc-Danner
- Téléphone
- +41 21 588 14 14
- jb.duroc@neho.ch