1'790'000
9.5 pièces Maison individuelle à Algetshausen
CHF1'790'000
Description
VIVRE PRINCIÈREMENT À LA CAMPAGNE - MAISON DE 9.5 PIÈCES AVEC OASIS DE BIEN-ÊTRE
Cette maison individuelle de 9 pièces entièrement rénovée à Uzwil offre 217 m² de surface habitable et un total de 290 m² de surface utile sur quatre étages. L'espace généreux convient idéalement aux familles, aux personnes ayant besoin d'espace accru ou aux acheteurs qui recherchent des possibilités d'utilisation flexibles.
Le grand espace ouvert et lumineux salon et salle à manger constitue le centre de la maison.La cheminée confortable assure une atmosphère agréable tandis que l accès direct à la terrasse élargit l'espace habitable vers l'extérieur. La cuisine moderne équipée est disposée sur deux lignes et est complétée par le jardin d'hiver attenant.
Le programme d'espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation - qu'il s'agisse d'habitation, de travail, d'invités, de hobby ou de retraite.L'offre de pièces annexes au sous-sol est particulièrement attractive : cave à vin, cellier, grand atelier, buanderie/local technique et un WC séparé offrent beaucoup de place pour la vie quotidienne, le stockage et les activités artisanales.
L'espace extérieur est un atout clair de cette propriété. L installation wellness avec piscine, jacuzzi et sauna crée un espace privé de détente directement chez lui. Le grand jardin avec pavillon de jardin offre en plus beaucoup d'espace pour des heures de détente, du temps en famille ou des occasions conviviales en plein air.
L'immeuble comprend deux garages, dont un avec prise Euro-32A, ainsi que trois places de stationnement extérieures. La situation à Algetshausen près d'Uzwil est stratégiquement attractive: St. Gallen et Winterthur sont tous deux à environ une demi-heure
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 217 m²
- Surface du terrain
- 1'286 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'790'000
- Prix au m²
- CHF 8'249
Emplacement
9249 Algetshausen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vanessa Baumann









