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Maison individuelle avec studio
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CHF1'790'000

7 pièces · 228 m²

7 pièces Maison individuelle à Altstätten

Schwalbenweg 14, 9450 Altstätten

Description

Traduction automatique

Maison individuelle avec studio

SITUATION

  • Situation résidentielle élevée et calme à Altstätten
  • Environnement de vie familial et agréable
  • Vue magnifique sur le monde montagnard environnant avec ensoleillement merveilleux
  • Accès par une impasse sans trafic de passage
  • Infrastructure locale telle que
  • Commerces, écoles, transports en commun à distance courte à moyenne
  • Aires de loisirs et activités de plein air à proximité immédiate

MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO

  • Maison individuelle de 7 pièces de 1981; agrandie avec un studio en 2002/2003
  • Bonne substance de base
  • L'ensemble de la propriété est entretenu et maintenu en permanence
  • Parcelle spacieuse [1 201 m²] avec un potentiel d'utilisation polyvalent à l'extérieur
  • Système photovoltaïque disponible
  • Possibilités de stationnement avec garage séparé [avec station de recharge] et environ deux places de parking extérieures
  • Concept de pièces fonctionnel avec des surfaces de vie spacieuses et des hauteurs de pièce agréables, en partie supérieures à la moyenne
  • Conception intérieure rustique
  • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon
  • Studio séparé pour une utilisation polyvalente; actuellement utilisé comme espace de bien-être avec sauna, salle de fitness et installations sanitaires
  • Offre complète de pièces secondaires [cave naturelle, salle de loisirs, abri anti-aérien, salle de technique et de chauffage, buanderie]
  • Espace extérieur attractif avec diverses possibilités de sièges, piscine, pelouses, cheminements et plantations magnifiques

Avez-vous été intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
228 m²
Surface du terrain
1'201 m²
Pièces
7
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2003
Publié le
18.05.2026

Équipements

Vue
Piscine
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Photovoltaïque

Prix

Prix d'achat
CHF 1'790'000
Prix au m²
CHF 7'851
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Emplacement

Schwalbenweg 14 9450 Altstätten

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

107 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'724 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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