970'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Lüchingen
CHF970'000
Description
Projet de construction neuve "Slim Living"
SITUATION
- Situation centrale à Lüchingen
- Situé directement sur la Rorschacherstrasse
- Courtes distances jusqu'au vieux quartier d'Altstätten
- Jardin d'enfants et école primaire dans les environs
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Possibilités de shopping rapidement accessibles
- Équipements de loisirs et de sport dans les environs
- Bonne connexion au réseau de transport régional
CONSTRUCTION GLOBALE
- Construction moderne avec six maisons mitoyennes
- Architecture intemporelle avec un langage de design clair
- Conception de façade élégante
- Maisons de 5,5 pièces avec environ 154 m2 d'espace utilisable [environ 120 m2 d'espace de vie net et environ 34 m2 d'espace utilisable secondaire]
- Concept de vie bien pensé sur quatre étages
- Deux terrasses par unité de résidence
- Trois places de parking directement devant la maison [un carport et deux places de parking extérieures]
- Construction en bois énergie-efficient et durable
- Système photovoltaïque sur chaque maison
- Dalles spacieuses en tant qu'espace utilisable supplémentaire
- Chaque maison de résidence a sa propre pompe à chaleur air-eau
MAISONS MITOYENNES
- Salons lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
- Conception de plan d'étage ouverte
- Sélection de matériaux de haute qualité
- Surfaces naturelles
- Concept de couleur et de matériau cohérent
- Trois salles de bain par unité de résidence
- Architecture intérieure contemporaine
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 88 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 970'000
- Prix au m²
- CHF 8'083
Emplacement
Rorschacherstrasse 86 9450 Lüchingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
107 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'724 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






