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Projet de construction neuve "Slim Living"
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CHF950'000

5.5 pièces · 120 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Lüchingen

Rorschacherstrasse 86b, 9450 Lüchingen

Description

Traduction automatique

Projet de construction neuve "Slim Living"

EMPLACEMENT

  • Emplacement central à Lüchingen
  • Situé directement sur la Rorschacherstrasse
  • Courtes distances jusqu'à la vieille ville d'Altstätten
  • Jardin d'enfants et école primaire dans les environs
  • Arrêt de bus à proximité immédiate
  • Possibilités de shopping rapidement accessibles
  • Équipements de loisirs et de sport dans les environs
  • Bonne connexion au réseau de transport régional

CONSTRUCTION GLOBALE

  • Construction moderne avec six maisons mitoyennes
  • Architecture intemporelle avec un langage de design clair
  • Conception de façade élégante
  • Maisons de 5,5 pièces avec environ 154 m2 d'espace utilisable [environ 120 m2 d'espace de vie net et environ 34 m2 d'espace utilisable supplémentaire]
  • Concept de vie bien pensé sur quatre étages
  • Deux terrasses par unité de logement
  • Trois places de parking directement devant la maison [un carport et deux places de parking extérieures]
  • Construction en éléments de bois énergétiquement efficace et durable
  • Système photovoltaïque sur chaque maison
  • Dalles généreuses comme espace utilisable supplémentaire
  • Chaque maison a sa propre pompe à chaleur air-eau

MAISONS MITOYENNES

  • Salons lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
  • Conception de plan d'étage ouvert
  • Sélection de matériaux de haute qualité
  • Surfaces naturelles
  • Concept de couleur et de matériau cohérent
  • Trois salles de bain par unité de logement
  • Architecture intérieure contemporaine

Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de organiser une visite sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
86 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
17.09.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Place de parc
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants
Photovoltaïque
Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 7'917
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Emplacement

Rorschacherstrasse 86b 9450 Lüchingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

107 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'724 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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