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Maison unifamiliale
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CHF2'150'000

6.5 pièces · 289 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Altstätten

Blattenstrasse 26, 9450 Altstätten

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale

SITUATION

  • Quartier de maisons unifamiliales calme et familial
  • Emplacement ensoleillé et surélevé avec vue imprenable sur le paysage montagneux environnant
  • Accès par une rue résidentielle peu fréquentée sans trafic de passage
  • Écoles, commerces et loisirs ainsi que transports en commun à distance de marche
  • Zones de loisirs à proximité immédiate

MAISON UNIFAMILIALE

  • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1999
  • Bonne substance de base ; entretenu et entretenu en continu
  • Grand terrain avec 1 530 m2
  • Jardin ensoleillé grâce à l'orientation sud idéale
  • Oasis de jardin avec plusieurs aires de détente, cheminements, pelouses, arbustes et arbres ainsi qu'un praktisches outil
  • Double garage et plusieurs places de parking extérieures
  • Concept de disposition de pièces attractif sur trois étages
  • Grand espace de vie avec des hauteurs de pièce confortables
  • Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à des fenêtres teilweise haute
  • Espace de vie et de repas ouvert avec poêle suédois et accès à un espace de détente couvert et au jardin
  • Chambre principale avec dressing et accès direct aux sanitaires
  • Diverses pièces secondaires : plusieurs [naturelles] caves, buanderie, technique et abri anti-aérien

Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de organiser une visite sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
289 m²
Surface du terrain
1'530 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1999
Publié le
25.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
En pente
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'150'000
Prix au m²
CHF 7'439
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Emplacement

Blattenstrasse 26 9450 Altstätten

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

107 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'724 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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