1'050'000
CHF1'050'000
À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes ayant des idées, un plaisir de modeler et un œil pour les opportunités. La maison de caractère à 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de logement indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.
L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et qui offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace libre pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée élargit l'espace de vie à l'extérieur.
Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.
Cette offre ImmoSky comprend les following performances supplémentaires:
Peut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Auf Anfrage 1 7440 Andeer
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jasmin Caviezel