Maisons à acheter dans le canton de Grisons

CHF700'000.–

CHF700'000.–

"Maiensäss "Alpenglück" mit Stall"

Charmantes Maiensäss mit Stall IHRE GELEGENHEIT, EIN AUTHENTISCHES MAIENSÄSS AN HERRLICHER LAGE ZU ERWERBEN! Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie einen angrenzenden Stall mit 70 m² und reichlich Umschwung, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt. Als einmalig darf die Aussicht ins Prättigau und auf den Rätikon beschrieben werden. DAS MAIENSÄSS IM DETAIL Wohnfläche: ca. 50m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer und offener Wohn-/Essbereich Küche: Kleine Küche mit Wasseranschluss Warmwasser: Erzeugt mittels Gastank Heizung: Gemütliche Holzheizung Sanitäre Anlagen: Dusche und WC vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die jährlich geleert werden muss UMSCHWUNG Das Maiensäss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Charme der Bergwelt in absoluter Ruhe zu geniessen. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist das Objekt gut erreichbar und eignet sich perfekt für naturnahe Erholung oder eine einfache, aber komfortable Lebensweise. INKLUSIVDETAILS Im Preis inkludiert sind das gesamte Küchenmobiliar, die Einrichtung des Wohn- und Schafzimmers sowie die Gartengeräte. Des Weiteren sind zwei Parkplätze ebenfalls inbegriffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Leben in den Bergen! Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF500'000.–

10 pièces354 m²

10 pièces CHF500'000.– 354 m²

"Wohnhaus mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial in Trun"

IHR ZUHAUSE Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 5½ bzw. 4½ Zimmern sowie ehemalige Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die einst als Restaurant und Verkaufsladen (Metzgerei) genutzt wurden. Die rechte Haushälfte befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für die sofortige Nutzung. Die linke Wohnung ist einfach ausgebaut und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine Besonderheit bildet die Erschliessung des linken Dachgeschosses, die über das zentrale Treppenhaus erfolgt. Im Untergeschoss stehen Keller- und Technikräume zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garten mit Gartenhaus auf einer separaten Parzelle, die sich in kurzer Gehdistanz zum Wohnhaus befindet. Eine interessante Liegenschaft für alle, die Wohnraum, Gewerbe oder Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. STANDORT DER IMMOBILIE Trun liegt im Herzen der Surselva zwischen Ilanz und Disentis/Mustér. Mit der Rhätischen Bahn und per Auto gelangt man mühelos und bequem nach Trun. Die Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht man in rund 40 Minuten. Berge und Weitblick prägen das Tal, Wanderwege und Bikerouten beginnen in der Nähe. Im Winter ergänzen der Familienskilift Runal la Péra, eine Natureisbahn, ein Hallenbad sowie eine Langlaufloipe das Angebot. Die Wintersportgebiete der Surselva sind rasch erreichbar.

CHF2'600'000.–

1880 m²

CHF2'600'000.– 1880 m²

"Krone Malans Ihr Mehrfamilienhaus"

Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum. Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und Baulandreserve Baujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans) Grundstücksnumme: 39 Plannummer: 1 Grundstücksfläche: 1'375 m2 Geschossfläche: 1'880 m2 Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D) Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche - zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem Zustand Zustand: Renovationsbedürftig Parkplätze: min. 10 Aussenparkplätze Besonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20

CHF1'200'000.–

6 pièces105 m²

6 pièces CHF1'200'000.– 105 m²

"Costa Smeralda - Wunderschönes Stazzu mit 4 Schlafzimmern, ein Hektar Land"

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies in San Pantaleo zu besitzen, wo Luxus auf die natürliche Schönheit der Costa Smeralda trifft. Dieses Stazzu repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Residenz in einem der exklusivsten Orte Sardiniens suchen. Die privilegierte Lage, die sorgfältig gestalteten Innenräume und die großen Außenflächen machen es zu einem perfekten und luxuriösen Ferienhaus. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, Wohnzimmer, Küche, Terrasse und großer Veranda. Umgeben von der Natur, ist das Haus von einem zauberhaften, vollständig umzäunten Privatgarten von 10.000 m² umgeben, in dem man in absoluter Privatsphäre und Ruhe entspannen kann. In der Nähe liegen die schönsten Strände der Costa Smeralda. Diese Immobilie ist ein wahrer Friedenshort. Die Architektur orientiert sich am typischen Stil der Stazzu, den traditionellen Landhäusern Sardiniens. Die Innenräume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Komfort und Tradition mit besonderer Aufmerksamkeit für die zarten Farbtöne, die die Farben der umliegenden Natur aufgreifen. Die große, überdachte Veranda ermöglicht es, die eleganten Außenbereiche optimal zu genießen. Der sorgfältig gepflegte Garten um die Villa herum ist von mediterranen Pflanzen umgeben und bietet einen Bereich der Frische und Ruhe. Ein Projekt für einen eventuellen Pool ist genehmigt.

CHF500'000.–

5.5 pièces140 m²

5.5 pièces CHF500'000.– 140 m²

"Casa monofamiliare all aria fresca"

Großzügig großzügiges freistehendes Haus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion, nahe dem Zentrum von Mesakko. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige und gut verteilte Räume. Dieses exklusive ImmoSky-Angebot bietet folgende "MEHRWERTE": + ruhige und sonnige Lage nicht weit vom Zentrum von Mesocco entfernt + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + Privater Garten (Gemüsegarten und Freizeitbereich für ein Haustier) + Im Erdgeschoss ein großer Raum zur Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Grotte mit separatem Zugang Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: Grosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*: + ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier) + im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem Zugang Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal:

CHF3'290'000.–

23.5 pièces530 m²

23.5 pièces CHF3'290'000.– 530 m²

"EIN MODERNES SCHMUCKSTÜCK MIT RENDITEPOTENZIAL"

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht. Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: 1 × Studio mit 21 m² 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % Potenzial bei der Ertragssteigerung Share-Deal Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung und schöner Aussicht 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen. Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Sind Sie an dieser Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

CHF1'670'000.–

8.5 pièces225 m²

8.5 pièces CHF1'670'000.– 225 m²

"FAMILIENFREUNDLICHER NEUBAU AN RUHIGER LAGE"

Mit insgesamt 8.5 Zimmer bietet dieser schöne Neubau Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Der nach Süden orientierte Garten bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- die Solaranlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft \- auf Wunsch 6.5 Zimmer mit separater 2.5-Zimmer Einliegerwohnung \- Doppelgarage mit nahtlosem Übergang zum Haus \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubauprojekt Bäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche) Heizsystem: MINERGIE-Standard Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 450 m / Bergbahn Feldis, 700 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 220 m Geschäfte: Denner, 400 m

CHF945'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF945'000.– 150 m²

"Solide Schweizer Qualität mit südländischem Flair"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit grossem Umschwung mit Raum für Fahrzeuge, Familienbesuche oder einfach so zum Geniessen, verbindet mediterranes Flair mit alpiner Lebensqualität. Die versetzte Bauweise, die warmen Farbtöne und die stimmungsvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort an die malerischen Dörfer der Toskana erinnert. WE-FACTS \+ Versteckt, voll erschlossen, im Zentrum, direkt am Geschehen, guter Autobahnanschluss. \+ Fortlaufend optimal unterhalten, bezugsbereit, modern, viel Platz und Freiraum. \+ Grosser Garten, Sitzplatz, offene Terrasse, Outdoor-Grill-Küche, Wintergarten. Passt für: Für alle, die Platz für sich, ihre Familie und ihre Fahrzeuge suchen - ob PKW, Bus, Oldtimer, Motorräder, Camper - oder die Grosseltern. KLARTEXT: Zweckmässig, modern, mit Vorplatz, Carport, Garagen, Aussenbereich. Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

CHF990'000.–

5.5 pièces120 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 120 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung"

Highlights Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Grosszügige Parzelle mit Total 1005m2 Helle und gut aufgeteilte Wohnräume Hanglage mit schöne Berg- und Weitsicht Sonnige Ausrichtung Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Doppelgarage inkl. Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung An zentrale und familienfreundlicher Lage in Cazis erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Umschwung, viel Privatsphäre und einem attraktiven Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum schätzen. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu modernisieren und den Wohnkomfort den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die Lage innerhalb des Dorfkerns sowie die gute Erschliessung schaffen optimale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Dank der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur sowie der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet sich hier eine interessante Projektentwicklung mit nachhaltigem Wertpotenzial. Dieses Haus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Charme, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF295'000.–

2.5 pièces16 m²

2.5 pièces CHF295'000.– 16 m²

"NATUR-PARADIES MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT"

Dieses charmante Maiensäss in der Gemeinde Brigels ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wintersportbegeisterte. Sonnig und ruhig gelegen, mitten im Skigebiet Brigels/Waltensburg, überzeugt es mit einer beeindruckenden Weitsicht, die zum Verweilen einlädt. Das Objekt präsentiert sich in solidem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial zur Vergrösserung des Wohnraums gemäss den geltenden raumplanerischen Bestimmungen. Eine Quelle mit Nutzungsrecht befindet sich nur wenige Meter entfernt (Fassung noch ausstehend). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- atemberaubende Weitsicht zum verlieben \- sonnige und ruhige Lage mitten im Skigebiet von Brigels/Waltensburg \- das Maiensäss befindet sich in soliden Zustand und kann gemäss Raumplanungsgesetz vergrössert werden \- eine nutzbare Quelle mit Benutzungsrecht liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist noch zu fassen \- Strom via Solar, Warmwasser via Durchlauferhitzer, Kanalisation via Schacht (muss alles zuerst installiert werden, je nach Ausbauwunsch) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: inmitten von grünen Weideflächen und dem Skigebiet Brigels/Waltensburg Zustand: gepflegtes Maiensäss ohne Schnickschnack Heizsystem: Tiba Holzofen Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 5 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 5 km Geschäfte: Volg, 5 km

CHF1'895'000.–

7.5 pièces178 m²

7.5 pièces CHF1'895'000.– 178 m²

"Ferienhaus oder fester Wohnsitz I"

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen Wohnlage Ihr Traumhaus in Chur: Flexibilität und Komfort Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten. Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und Funktionalität Alle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse Die Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen. Top-Lage in Chur Die Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet Sie Der Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

CHF1'450'000.–

6 pièces110 m²

6 pièces CHF1'450'000.– 110 m²

"Charmantes Mehrfamilienhaus, Zweitwohnungen, in Guarda"

Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in Guarda Im unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie auch durch zwei Parteien bewohnt werden können. Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor- raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination, Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon- türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen- über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer- wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon- türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen. Besonders attraktiv: Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. Verfügbar ab dem 1. Mai 2027 – sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!

CHF720'000.–

7 pièces130 m²

7 pièces CHF720'000.– 130 m²

"Chalet mitten in der Natur in Mesocco"

Wir bieten zum Verkauf ein charakteristisches Chalet in Mesocco, in der Ortschaft Breta al Pian San Giacomo, mitten in der Natur und in der Stille, das das ganze Jahr über mit dem Auto leicht erreichbar ist. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 130 m² und besteht aus 2 unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen , von denen jede über einen separaten Eingang verfügt. Eine besonders interessante Lösung sowohl für zwei Familienkerne als auch als Investition mit der Möglichkeit, einen Teil des Anwesens zu bewohnen und den anderen zu vermieten. Im Erdgeschoss finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, zwei Zimmern, Bad und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Balkon besteht. Zum Abschluss des Anwesens gehören ein Außenbereich mit Sauna, Dusche und Waschküche, ein angenehmer Garten, ideal für Entspannungsmomente oder für Familien mit Kindern, sowie zwei überdachte Parkplätze. Das Chalet wird regelmäßig gewartet, mit periodischen Eingriffen auf den Strukturen und den inneren und äußeren Holzverkleidungen. Verkaufspreis des gesamten Anwesens: CHF 720.000 Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen zum Preis von: CHF 360.000 jede zu erwerben Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die in Grün eingebettet ist und aus zwei unabhängigen Wohneinheiten in einem der ruhigsten und malerischsten Gebiete des Moesano besteht.

CHF1'180'000.–

4.5 pièces196 m²

4.5 pièces CHF1'180'000.– 196 m²

"Moderne Einfamilienhaus zum Verkauf"

In Roveredo GR, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, wird ein großes, modernes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 2020 gebaut, hat eine Grundfläche von 196 m², zusätzlich zum Keller, und ist wie folgt strukturiert: Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Holzofen, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Abstellräume, ideal für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen, überdachte Veranda und Garten 1\. Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, Einbauschränke Keller: großer Hobbyraum, Waschküche, 2 Abstellräume und Technikraum. Zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab. Nur als Hauptwohnsitz nutzbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF1'050'000.–

12 pièces270 m²

12 pièces CHF1'050'000.– 270 m²

"UNIKAT MIT ZWEITWOHNUNGSSTATUS"

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Vaz/Obervaz, im idyllischen Dorfkern von Lain, wartet eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit historischer Bausubstanz darauf, neu interpretiert zu werden. Nur wenige Minuten von der beliebten Ferienregion Lenzerheide entfernt und doch angenehm fernab des touristischen Zentrums, verbindet dieses Objekt Ruhe, Authentizität und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 270 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung von einer oder zwei Wohneinheiten: ein historisches Gebäude mit Zweitwohnungsstatus, ideal als exklusive Ferienresidenz in den Bergen. Die antike Bausubstanz verleiht dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss \- das Haus Margreth mit der eingemeisselten Jahreszahl 1575 zählt zu den ältesten datierten Gebäuden der Region \- traditionelle alpine Architektur \- eingebettet in den idyllischen Dorfkern von Lain \- Bushaltestelle zu den Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz \- in nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Skigebiet Lenzerheide \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gemeinsam mit dem renommierten Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss kann aus diesem Objekt ein architektonisches Unikat entstehen Bäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 km Geschäfte: SPAR Dorfladen Lain, 50 m

CHF2'700'000.–

6 pièces177 m²

6 pièces CHF2'700'000.– 177 m²

"Haus Sunnawinkel Flims Dorf"

Zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Flims Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit laufend modernisiertem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Haustrakt stammt aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1938 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den 90-er Jahren erfolgte eine umfassende Renovation, seither wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fenster das untere Badezimmer und das Kellerzimmer sowie sämtliche Küchengeräte saniert und ersetzt. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Flims Dorf und überzeugt durch seine sehr gute Besonnung- eine seltene Kombination aus Dorfleben, Ruhe und Licht. Besondere Charme versprüht das heimelige Arvenstübli mit Kachelofen oder auch die schöne Stube mit dem traditionellem Tavetscherofen im alten Hausteil, die zu Verweilen und Geniessen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Weinkeller mit Naturboden, der ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und das sehr grosszügige Esszimmer, welches divers genutzt werden kann. Mit insgesamt acht Schlafzimmern eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein Aussenstellplatz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Substanz - ideal für alle, die das Besondere suchen und zentral in Flims sein möchten.

CHF895'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF895'000.– 100 m²

"Alpines Lebensgefühl im sonnigen Schanfigg"

Schon beim Betreten dieses charmanten Chalets spüren Sie die behagliche und warme Atmosphäre. Wände, Decken und die imposante, offene Dachkonstruktion sind komplett in hochwertigem Naturholz gehalten. Der pflegeleichte Fliesenboden im gesamten Haus harmoniert perfekt mit dem rustikalen Chalet-Stil. Im Erdgeschoss, wo sich auch der direkte Zugang zur Garage und zum Technikraum / Keller befindet, verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Herzstück bildet hier der ausser gewöhnliche, grosszügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit separatem Bad und Dusche. Dank der Deckenöffnung bis unter den Dachfirst und der zusätzlichen Galeriefenster im oberen Bereich entsteht ein einmaliges, luftiges Raumgefühl. Mehrere Fensterfronten rahmen die spektakuläre Kulisse der Bündner Bergwelt wie lebendige Gemälde ein. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein stilvoller Kaminofen. Eine Etage höher, auf der offenen Galerie unter den Dachschrägen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC. Die sonnenverwöhnte und gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und den unver baubaren Blick auf die Bündner Bergwelt. Positioniert auf der Sonnenseite des Schanfigg thront das Chalet über den Dächern der kleinen, urchigen Gemeinde St. Peter. Gut erreichbar an der Strecke Chur - Arosa situiert, wird das Dorf von sonnigen Terrassen, schönen Blumen wiesen, ausgedehnten Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 25 Min. in Anspruch, die Weiterfahrt bis Arosa beträgt nochmal ca. 20 Min. St. Peter ist angeschlossen an das Familien skigebiet Hochwang. Zwei Lifte, ein Pony Lift und 20 Pisten kilometer stehen den Gästen während der Wintersaison zur Verfügung - Sonnenskifahren pur! Abseits der Pisten finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tourengeher und Variantenfahrer. Ergänzt wird das Angebot für Schnee sportler durch eine präparierte Schlittelstrecke - ein besonderes Vergnügen auch für die Kinder. Wer mehr Abwechslung sucht, findet in Arosa ein gut erreichbares Skigebiet mit grossem Pistennetz und Langlaufstrecken. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnisreichen Biketouren ein. Die Natur ermöglicht ein variantenreiches Freizeitangebot. Der Ort bietet eine Auswahl von Restaurants und das nahegelegene Dorf Peist kleine Möglichkeiten zum Einkaufen. Ein grösseres Angebot findet man in Chur oder Arosa.

CHF620'000.–

2 pièces28 m²

2 pièces CHF620'000.– 28 m²

"Charmantes Maiensäss mit herrlichem Bergblick und grosszügigem Grundstück"

Dieses freistehende Maiensäss in Pagig (Gemeinde Arosa) liegt absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr im schönen Hochwanggebiet - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück (998 m²) bietet eine herrliche Hanglage, einen grossen Garten mit Aussencheminée, einen Brunnen und einen gemütlichen Sitzplatz. Eine eigene Parkmöglichkeit ist vorhanden; das Dorf Pagig/St. Peter liegt nur ca. 10 Autofominuten entfernt. Das charmante Objekt (ca. 36 m²) verfügt im Erdgeschoss über einen gedeckten Eingang, eine Küche mit Original-Holzherd, einen Wohn-/Essbereich mit wärmendem Ofen sowie ein separates Schlafzimmer. Die Etage besticht durch schönes Holztäfer, eine isolierte Decke und doppelverglaste Fenster. Das Untergeschoss bietet Keller- und Abstellräume sowie eine separate Toilette mit Waschbecken (fliessend Kaltwasser). Die Stromversorgung läuft autark über Solarenergie (220 V), geheizt wird mit Holz über den Ofen im Wohn- und Küchenbereich. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr im Hochwanggebiet (Arosa) Grosses Grundstück (998 m²) mit Garten, Aussencheminée und Brunnen Wohnbereich mit Ofen und Küche mit Original-Holzherd Untergeschoss mit Abstellräumen und separater Toilette Fliessend Kaltwasser (Anschluss für Küche möglich) Autarke Stromversorgung über eigene Solarenergie (220 V) Parkmöglichkeit vorhanden nur 10 Autominuten vom Dorf entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'995'000.–

14.5 pièces342 m²

14.5 pièces CHF1'995'000.– 342 m²

"Villa mit 2 Wohnungen, Pool und Nebengebäude"

In Roveredo (GR) wird eine historische Villa mit zwei Wohnungen, Dachboden, Nebengebäude und Pool in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkauft. Das Gebäude steht auf einem 1928 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1907. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Wartungen und Renovierungen durchgeführt, um den historischen Charakter zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde der Außenpool und der Aufzug installiert. Die beiden Wohnungen haben eine Fläche von ca. 145 m², die in 5,5 Räume aufgeteilt sind, sowie einen Dachboden und ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche. Die Wohnung im ersten Stock des Nebengebäudes hat eine Fläche von 54 m², die in 3 Räume aufgeteilt ist. Die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahnausfahrt sind in kurzer Entfernung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF1'450'000.–

10.5 pièces219 m²

10.5 pièces CHF1'450'000.– 219 m²

"Mehrfamilienhaus an top Lage in Seewis-Schmitten"

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand von Seewis-Schmitten, praktisch zu Grüsch gehörend, in ruhiger, naturnaher Lage mit freier Bergsicht. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Grün, Sicherheit und eine sehr gute Grundversorgung in Gehdistanz. Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Post) sind bequem erreichbar, ebenso der öffentliche Verkehr mit Anschluss nach Grüsch und Schiers. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wanderwege, Spielplatz, Sportanlagen sowie das Skigebiet Grüsch-Danusa, Eishalle, Tennisplätze und ein kleines Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das freistehende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten auf drei Etagen: Erdgeschoss: Studio-Wohnung (2½ Zimmer) sowie Nebenräume mit zwei Garagen, Werkraum, Technikraum, Keller und Tankraum Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse, drei Schlafzimmer und grosszügigem Wohn-/Essbereich Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt Der grosszügige Aussenbereich bietet Gartenflächen, Sitzplätze, ein Gartenhaus sowie mehrere Aussenabstellplätze. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zum Spazierweg entlang des Tschinasbachs und weiter Richtung Schulareal Grüsch. Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten. Ein vielseitiges Objekt mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und hoher Wohnqualität - ideal als Anlage, für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Gerne senden wir Ihnen das komplette Dossier auf Anfrage zu.

CHF890'000.–

160 m²

CHF890'000.– 160 m²

"Soazza, Cantone Grigioni vendesi immobile in zona centrale"

In Soazza, Kanton Graubünden wird ein Gebäude in der Innenstadt verkauft, bekannt als Casa Rezia. Das 1900 erbaute und 1985 renovierte Haus war viele Jahre lang ein wichtiger Treffpunkt und Versammlungsort sowohl für die Gemeinde als auch für Touristen. Darin befand sich ein Restaurant und eine Unterkunft mit mehreren Zimmern. Das 333 m² große Gebäude steht auf einem 966 m² großen Grundstück, das teilweise noch bebaubar ist. Das Haus benötigt eine Renovierung; angebaut sind ein Abstellraum und ein Raum für die Wäscherei. Ein geräumiges und vielseitiges Gebäude, ideal als Investition oder als Mehrfamilienhaus. Kommunaler Steuerhebesatz 65%.