6'690'000
Maison individuelle à Arisdorf
CHF6'690'000
Description
Réaliserez votre entreprise avec un rendement de 4,6 %
Possibilité d'investissement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
Vous avez ici la possibilité de créer une nouvelle entreprise ou de sécuriser votre rendement - tout est possible !
Cette surface multifonctionnelle exceptionnelle offre un espace utilisable de plus de 2000 m² et est située dans un emplacement excellent. Elle convainc non seulement par un concept de plan d'étage idéal, mais aussi par l'infrastructure de première classe et les avantages de la zone commerciale.
L'immobilier est divisé comme suit :
Appartement A : 3,5 pièces, 110 m² + 15 m² balcon
Appartement B : 3,5 pièces, 145 m² + 15 m² balcon
Bureau, stockage, archives : 1170 m²
Stockage : 125 m²
Stockage : 134 m²
Atelier : 138 m²
Salle de club : 188 m²
Cette offre ImmoSky propose les seguintes meilleures performances :
- Pièces lumineuses avec un grand potentiel
- De nombreux parkings extérieurs
- Locataires à long terme
- Rendement de 4,6 % avec un potentiel supplémentaire à la hausse
- Emplacement favorable au trafic
Voulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et organisez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 1'070 m²
- Année de construction
- 1995
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Place de parc
Câble TV
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'690'000
- Prix au m²
- CHF 6'252
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 3,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Auf Anfrage 1 4422 Arisdorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'472 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniela Zünd
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ID: 256103Ref: 6784853.6784853