CHF3'750'000.–
9 pièces379 m²
9 pièces CHF3'750'000.– 379 m²
Grienweg 8, 4423 Hersberg
"Propriété exclusive avec villa, maison secondaire, unité d'habitation séparée, cabinet, garage, piscine, etc."
Propriété exclusive avec villa, maison secondaire, unité d'habitation séparée, cabinet, garage, piscine et grand potentiel Description courte Propriété exceptionnelle à Hersberg avec maison principale, maison secondaire, cabinet de consultation, piscine, jardin spacieux et beaucoup de privacité. La propriété est partiellement en besoin de rénovation mais offre un énorme potentiel pour vivre, travailler, des solutions multi-générationnelles ou vivre avec des zones pour le personnel ou les invités après une rénovation partielle professionnelle. Description de l'objet Au Grienweg 8 à 4423 Hersberg, cette propriété exceptionnelle avec bâtiment principal, maison secondaire, cabinet de consultation, garage et jardin spacieux est à vendre. La propriété est située sur un terrain de 1 994 m² dans la zone résidentielle W1 et borde la zone agricole sur deux côtés. La combinaison de taille, de privacité, de cadre naturel et de polyvalence est rare. La maison principale est conçue comme une villa spacieuse. Selon l'évaluation disponible, la surface utile principale de la villa est d'environ 229 m². Il y a également un appartement de 3,5 pièces séparé d'environ 102 m² ainsi qu'une salle de traitement ou un cabinet séparé d'environ 48 m². Au total, il y a environ 379 m² de surfaces utiles principales et environ 474 m² de surfaces utiles secondaires. La propriété dispose d'une maison principale, d'une maison secondaire avec un appartement de 3,5 pièces, d'un cabinet de consultation ou d'un local de traitement séparé, d'une piscine, de jardins spacieux avec diverses aires de repos et de retrait, d'un grand garage double et d'un garage. Selon vos informations, il y a 8 places de parking disponibles dans le garage. Le jardin offre une privacité exceptionnelle. Les haies, les buissons et les arbres empêchent une vue directe. Une grande véranda avec un salon, une cuisine extérieure et un four à pizza invite à des réunions conviviales. Derrière la maison, il y a un siège de jardin couvert et d'autres aires extérieures avec un grand potentiel pour la détente et les loisirs. État / note importante La propriété a une bonne base et un grand potentiel mais nécessite une modernisation et une rénovation partielle dans plusieurs domaines. En particulier, le sous-sol et la zone de la piscine nécessitent une inspection et une rénovation professionnelles. Les autres composants de construction et les installations doivent également être soigneusement évalués par les parties intéressées. Après une rénovation ciblée et une rénovation, une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace, de privacité et de possibilités d'utilisation est créée dans un emplacement très beau. Potentiel Cette propriété est idéale pour les acheteurs avec une vision. Les utilisations possibles incluent : un logement spacieux pour une familleun logement multi-générationnelvivre et travailler dans un même endroitutiliser la maison secondaire pour les invités, les employés ou les membres de la familleun cabinet, un atelier ou une utilisation commerciale calme dans la zone séparéeune amélioration à long terme d'une propriété spéciale avec beaucoup de privacité Offre de pièces villa - maison principale Étage supérieur2 grandes chambres d'enfants, dont une avec accès direct à la salle de bain1 petite chambre d'enfant ou bureausalle de bain des enfantschambre parentale avec salle de bain privéevestiaire Réz-de-chaussée entrée avec vestiairesalonchambre d'invité avec accès direct à la douche/toilettesdouche/toilettescuisinesalle de préparation Sous-sol salle de musiqueespace de bien-être avec bain de vapeursalle techniqueaccès au garagegarage avec 8 places Maison secondaire - appartement de 3,5 pièces Réz-de-chaussée 2 grandes chambressalon et salle à manger avec grand balconcuisine avec îlot de cuisinesalle de baintoilettesgarage double Cabinet / local de traitement Réz-de-chaussée entréesalle de traitement avec siège de jardindouche/toilettes Sous-sol cellierbuanderie / chauffageaccès au garage Données clés Adresse : Grienweg 8, 4423 HersbergType de propriété : Villa / maison unifamiliale avec appartement de 3,5 pièces séparé et cabinet séparéType de commercialisation : VentePrix de vente : 3 750 000 CHF Parcelle : 453Zone : W1BZ/AZ : 30 %Superficie du terrain : 1 994 m² Année de construction : 2004Surfaces utiles principales : environ 379 m²Surfaces utiles secondaires : environ 474 m²Villa, détachée avec maison secondaire et garagesPompe à chaleur air-air Piscine 14x4appartement de 3,5 pièces séparécabinet / local de traitementjardin spacieux2 places de garage dans le garage double 8 places de garage selon les informations dans le garageemplacement calme avec beaucoup de privacitéadjacent à la zone agricole sur deux côtés Énergie Type de chauffage : Pompe à chaleur air-airAnnée de construction du chauffage : 2004 Données de contrat Type de commercialisation : AchatPrix : 3 750 000 CHFDisponibilité : sur arrangementAcompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achatFrais de notaire et de registre foncier : partagés à 50/50Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise Contact / visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la disponibilité sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. Contrat d'achat Dispositions importantes : Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à 50/50. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat. Disponibilité L'entrée en vigueur est possible sur arrangement. Exonération de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen soigneux, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues dans la mesure où la loi le permet. Composants constructifs Les maçonneries, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques de la maison qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction. Note importante sur l'état La propriété est vendue dans son état actuel. Elle s'adresse aux acheteurs qui évaluent de manière réaliste les besoins de rénovation et de maintenance, planifient les investissements nécessaires et veulent restaurer la propriété de manière professionnelle.