2'500'000
7.5 pièces Maison individuelle à Arzier-Le Muids
CHF2'500'000
Description
Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman
Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 340 m²
- Surface du terrain
- 968 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 16.12.2025
Équipements
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 7'353
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,4% à la médiane des .
Cette annonce2'500'000 CHF
3'490'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Adresse sur demande 1 1273 Arzier-Le Muids
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mireille Bertolini
Mireille Bertolini
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