Maisons à acheter à Nyon

"Splendide villa avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes"

Cette magnifique villa individuelle, située sur le coteau d'Arzier, est un véritable bijou. Avec sa vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.Sa parcelle de 1'100 m2 est entièrement clôturée et arborée.L'architecture de la villa allie modernité et classicisme, ses grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant des espaces généreux et aérés. La villa s'étend sur deux niveaux, avec toutes les pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.À l'intérieur, vous trouverez des sols en parquet en chêne brossé huilé dans les espaces de vie, tandis que les pièces d'eau et techniques sont en grès céram.Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée accueille les visiteurs avec une penderie et des toilettes pour invités. Le spacieux living, avec son espace salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse, avec des meubles laqués blancs et un plan de travail en granit noir. Un bureau ou une chambre à coucher avec sortie sur la terrasse complète ce niveau.Au rez-de-jardin, un vaste corridor avec placards dessert toutes les pièces. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC. Deux belles chambres d'enfants avec placards, une salle de douche avec WC et double vasque.Une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie, un garage pour deux voitures avec un local de rangement, une cave.La chaufferie équipée de technologies modernes, pompe à chaleur, géothermie, double flux, panneaux solaires, permettent a cette villa d'exception d bénéficier du label Minergie.C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités. This magnificent detached villa, located on the hillside of Arzier, is a real gem.With its spectacular view of the lake and the Alps, it offers a peaceful living environment, ideal for those looking for comfort and tranquility.Its 1,100 m2 plot is fully fenced and planted with trees.The architecture of the villa combines modernity and classicism, its large bay windows let in natural light, creating generous and airy spaces. The villa extends over two levels, with all living areas opening onto a large terrace of 175 m² on the ground floor and a terrace of 39 m² on the garden level.Inside, you will find oiled brushed oak parquet floors in the living areas, while the water and technical rooms are made of porcelain stoneware.On the upper ground floor, the entrance welcomes visitors with a wardrobe and a guest toilet.The spacious living room, with its lounge and dining area, is embellished with a fireplace, a fireplace and a fireplace, a cathedral ceiling and a breathtaking view of the lake and the Alps.The large, fully equipped open plan kitchen has a dining area and access to the terrace, with white lacquered furniture and a black granite worktop. An office or bedroom with exit to the terrace completes this level.On the garden level, a large corridor with cupboards leads to all the rooms.You will find a master suite with dressing room and en-suite bathroom, offering double sink, bath, walk-in shower and WC.Two beautiful children's bedrooms with cupboards, a shower room with WC and double sink.A temperate wine cellar, a games room/TV lounge, a laundry room, a garage for two cars with a storage room, a cellar.The boiler room equipped with modern technologies, heat pump, geothermal energy, double flow, solar panels, allow this exceptional villa to benefit from the Minergie label.It is an ideal place to live for families or those who wish to enjoy...

"Elegante Villa mit weitläufigem Garten und privatem Atelier, ein Paradies der Ruhe."

"Bel appartement - Mont-sur-Rolle"

- À proximité de l'autoroute- Au rez-de-jardin- Cuisine équipée récente ouverte sur séjour- Cheminée- Excellent état d'entretien- Jardin- Garage double- 1 parking intérieur- Chauffage au solMont-sur-Rolle, nichée entre Nyon et Morges, offre un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, entourée de nature. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, cette commune allie parfaitement tranquillité et proximité des grandes agglomérations, idéale pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en restant proches des commodités.Cet appartement spacieux de 143 m² habitables, avec sa terrasse privée, offre un cadre de vie agréable.À quelques minutes de Rolle et de l'embranchement autoroutier, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.Un bien alliant confort, praticité et proximité.Description du bien :Surface habitable de 143 m² + terrasse de 53 m² Grand hall d'entrée avec rangementsCuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelleSpacieux salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 269 m²Grande chambre parentale de 19 m², avec placards intégrés et salle de bains/WCChambre supplémentaire avec placards intégrésSalle de douche avec WCWC visiteurs avec lave-mainsChambre supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amisL'agréable jardin bénéficie d'une échappée sur le lac et d'un abris. Un garage double avec borne électrique individuelle à CHF 90'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- viennent compléter ce bien.Etat du fonds de rénovation au 30.06.2024 : CHF 440'000.-Acompte de charges mensuelles PPE & chauffage & eau chaude : CHF 620.00.-

"Arzier village, maison individuelle de 2 appartements"

Maison individuelle au coeur d'Arzier-le-Muids - 2 appartementsCharmante propriété comprenant deux logements indépendants, orientée plein sud avec vue partielle sur le lac et les Alpes.Idéalement implantée au coeur du village d'Arzier-le-Muids, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle et de magnifiques échappées sur le lac Léman et les AlpesLa maison est érigée sur deux parcelles totalisant 589 m² et se compose actuellement de deux appartements distincts :un 2,5 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou un rendement locatifun 3,5 pièces, spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou une occupation principaleUne annexe indépendante de 28 m², aujourd'hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d'été, atelier ou capite.1 place de stationnement extérieure complète l'ensemble.Potentiel de développementOutre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu'à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.Selon votre projet, il est envisageable de :moderniser les deux logements existantsréunir l'ensemble en maison familiale spacieuseou exploiter le potentiel constructible pour une nouvelle réalisation résidentiellePoints forts?? Maison individuelle comprenant 2 appartements (2,5 pces + 3,5 pces)?? Orientation sud - magnifiques vues lac & Alpes?? Terrain total : 589 m² (parcelle principale + voisine)?? CUS 0,6 - env. 353 m² constructibles de surface habitable?? Annexe 28 m² (dépôt à aménager selon besoins)?? 1 place extérieure?? Travaux de rénovation à prévoir?? Emplacement central à Arzier-le-Muids?? 079 460 65 24 Visites sur rendez-vous avec LS Courtage - La Solution Immobilière.

"HAUTS DE GENOLIER - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE - VUE IMPRENABLE"

Dans un quartier résidentiel et familial à proximité de Nyon, cette magnifique maison bénéficie du calme tout en restant proche de toutes commodités.Cette villa contemporaine juit d'une vue imprenable sur le lac et la chaine du Mont Blanc, de très beaux volumes avec des matériaux de qualité et de belles finitions. 5 chambres, 3 sdb, sauna, cave à vin, garage. Elle est bâtie sur une parcelle d'environ 1'000m2, 415m2 habitables, très lumineuse grâce à son orientation sud et à ses grandes baies vitrées.In einem Wohn- und Familienviertel in der Nähe von Nyon gelegen, profitiert dieses prächtige Haus von der Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Diese zeitgenössische Villa hat einen unverbaubaren Blick auf den See und die Mont-Blanc-Kette, sehr schöne Volumen mit hochwertigen Materialien und schöne Oberflächen. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Weinkeller, Garage. Es ist auf einem Grundstück von ca. 1'000m2 gebaut, 415m2 Wohnfläche, sehr hell dank seiner Südlage und große Fenster.In a residential and family area near Nyon, this magnificent house benefits from the calm while remaining close to all amenities.This contemporary villa has an unobstructed view of the lake and the Mont Blanc range, very beautiful volumes with quality materials and beautiful finishes. 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, wine cellar, garage. It is built on a plot of about 1'000m2, 415m2 living space, very bright thanks to its southern exposure and large windows.In una zona residenziale e familiare vicino a Nyon, questa magnifica casa beneficia della calma pur rimanendo vicino a tutti i servizi.Questa villa contemporanea ha una vista senza ostacoli sul lago e sulla catena del Monte Bianco, volumi molto belli con materiali di qualità e belle finiture. 5 camere da letto, 3 bagni, sauna, cantina, garage. È costruito su un terreno di circa 1'000m2, 415m2 di superficie abitabile, molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud e grandi finestre.

"Appartement dans un corps de ferme avec jardin privatif"

Aménagé au sein d'un corps de ferme rénové en 2007, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à l'extrémité du bâtiment. Cette position en angle, au c?ur d'une petite copropriété de 5 lots, lui assure une tranquillité remarquable et une intimité préservée.L'espace de vie propose un séjour particulièrement spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse et un large jardin plat orienté Ouest. L'extérieur dispose d'un abri de jardin maçonné avec terrasse couverte, offrant un espace de détente ombragé très appréciable.À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé occupent également ce niveau.Le sous-sol est directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Il comprend un box double en garage souterrain offrant un accès direct à l'habitation, et est équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1276-26-1

"Villa de standing - espace bien-être et grand jardin"

Villa de standing - espace bien-être et volumes généreux Villa de 7 pièces avec vue dégagée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tannay.Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, 5 chambres lumineuses et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du lac et des commodités.Elle dispose également d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et un espace bar, apportant confort et élégance au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien.Caractéristiques principalesAnnée de construction : 1986Surface habitable : env. 300 m²Nombre de pièces : 7Parcelle : 1638m2Chauffage : électriqueDispositionRez-de-chaussée :1 grand séjour, 1 salle à manger, 1 grande cuisine, 1 buanderie, 1 bureau et 1 WC visiteurs séparé.1er étage :1 living room, 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, 1 salle d'eau ainsi que 1 douche avec WC.Sous-sol :1 piscine intérieure, 1 sauna, 1 salle de jeux, 1 atelier, 1 local technique, 1 cave et 1 abri PC.Environnement calme et verdoyant.AtoutsLumineux, calme et proche de toutes les commodités.Disponibilité : rapidePrix de vente : CHF 3'995'000.-Pour organiser une visite, contactez Nicolas Dugal au 079 557 85 08 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière - Genève (siège)Cité Vieusseux 4, 1203 Genèvewww.segimo.ch+41 22 794 45 30

"CHARMANT JARDIN AVEC CHALET AU COEUR DE CRANS"

Chalet d'environ 33 m2 sur deux étages à 2 minutes à pied du centre de Crans-près-Céligny idéal pour se retrouver en famille ou avec des amis et profiter d'un grand espace extérieur.Le terrain d'une superficie d'environ 400 m2 se situe dans un environnement calme et permet un accès direct à la forêt adjacente et à la rivière "Nant de Riond".Le chalet se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le salon/la salle à manger et une salle de douche-WC.combles : un grand espace ouvert-mezzaninedépendances : sous-sol/cave.Une cabane de 5 m2 jouxte le chalet.La parcelle se situe en zone de verdure et est inconstructible en dehors des bâtisses déjà existantes. Il n'est pas autorisé de loger/dormir dans le chalet.

"MONT-SUR-ROLLE, Exclusivité Infinimmo"

Superbe maison contiguë de 5,5 pces avec vue sur le lacCette propriété sise dans un quartier prisé du Mont-sur-Rolle se compose ainsi:Située dans un quartier résidentiel très prisé du Mont-sur-Rolle, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. La vue sur le lac Léman et les Alpes, depuis tous les étages, est tout simplement exceptionnelle.Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, volumes généreux et luminosité. Elle dispose d'un petit jardin joliment aménagé, d'une terrasse avec vue imprenable, et d'un balcon depuis le premier étage. Elle se compose ainsi :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin. Vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Demi-étage 1 : une suite parentale avec salle de bains intégrée et balcon avec vue lac.Demi-étage 2 : une grande chambre à coucher, une salle de bains.Demi-étage 3 : une grande chambre avec dressingDernier étage : une spacieuse chambre avec mezzanine, idéale pour un espace bureau, salle de jeux.Sous-sol :Grande pièce chauffée de 20 m² (pouvant servir de chambre d'amis, salle TV ou bureau), WC visiteurs, cave, local technique et buanderie.Confort :Chauffage au sol alimenté au gaz, assurant une chaleur homogène et agréable dans toute la maisonTrès bon état général, aucun travaux à prévoir2 places de parc couvertes extérieures complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'une superbe vue sur le lac dans l'un des plus beaux villages de La Côte.

"Magnifique villa individuelle familiale au coeur de la Côte"

LS Courtage Nyon a le plaisir de vous présenter cette élégante villa individuelle qui séduit immédiatement par l'harmonie de ses volumes, sa fonctionnalité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, la maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.Les principaux atouts de la propriété :- Environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités- Environ 220 m² de surface utile sur une parcelle clôturée et soigneusement aménagée de 385 m²- Orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les Alpes- Cuisine moderne entièrement équipée- 4 chambres à coucher | 3 salles de bains- Couvert pour 2 véhicules et 2 places de parc extérieures- Maison parfaitement entretenue, présentant un état proche du neufOffrant aujourd'hui un cadre de vie clé en main, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et d'une qualité de vie durable au coeur de la Côte vaudoise.Dossier complet et brochure disponibles sur demande.Visites sur rendez-vous.Objet rare à la vente.

"Une vue panoramique en toute intimité à Perroy, surplombant la ville de de Rolle."

Villa de style méditerranéen, situé dans le haut du quartier très prisé des Perailles à Perroy, Hautjardin profite d’une large vue sur le bassin lémanique et la ville de Rolle. Les terrasses ainsi que le jardin ne souffrent d’aucun vis-à-vis et vous permettent de profiter de vos extérieurs en toute intimité. Le terrain de surface plane permet aisément, pour ceux qui le souhaitent, d’y construire une piscine.Les pièces communes sont généreuses et profitent de grandes baies coulissantes offrant un accès aisé aux terrasses.La cuisine, d’une surface de plus de 20 m², est judicieusement placée entre une terrasse et le séjour, elle sert de pièce à part entière et permet d’y vivre de beaux instants conviviaux.L’étage est entièrement dédié à la suite parentale en suite, d’un bureau ainsi que d’un grand balcon panoramique.

"Villa moderne de 7 pièces avec vue exceptionnelle à Arzier-Le Muids"

Découvrez cette villa contemporaine de 300 m² habitables, nichée dans le charmant village d'Arzier-le-Muids. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et ensoleillé.Cette villa se distingue par :Espaces généreux : 7 pièces réparties sur 2 étages avec 380 m² de surface totaleCuisine moderne : Équipée d'un îlot central, comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable et cheminée intégréeConfort optimal : 3 salles de bains, sols en bois, grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelleEspaces extérieurs : Balcons, terrasse et jardin paysager avec murs en pierre.Équipements premium : Double garage, places de parking, cave à vin avec étagères en boisCadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain de 980 m², cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle vue. Les espaces verts soigneusement aménagés créent une atmosphère sereine.La propriété est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès facile aux commodités. L'architecture moderne et les finitions de qualité font de cette villa un bien d'exception dans cette région prisée du canton de Vaud.Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une villa de standing dans un environnement préservé.

"Villa de 7.5 pièces à Commugny avec projet de rénovation et d'extension"

Villa individuelle avec un projet d'extension et de rénovation d'une villa existante, préavisée favorablement par les autorités, est située au sein de la commune de Commugny, dans un quartier paisible et recherché, au bout d'un chemin sans issues.Le projet comprend une rénovation complète de la villa avec l'ajout d'un bureau au rez-de-chaussée ainsi que d'une vaste suite parentale de 40 m2.L'extension, quant à elle, profite d'un séjour avec cuisine de 90 m2 et d’une terrasse couverte de plus de 20 m2.L’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur avec une distribution par le plancher. Une piscine, selon les souhaits des acheteurs, peut être ajoutée en option.Sa localisation est idéale, proche des écoles internationales et publiques, elle est parfaite pour les familles recherchant un environnement éducatif facile d’accès pour leurs enfants.Le vaste jardin privatif, parsemé de multiples essences, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d'une pergola avec lamelles orientables et d'un jardin plat, parfaitement entretenu grâce à un robot de tonte.La villa dispose d'un couvert pour deux voitures avec un portail électrique ainsi que deux places de parkings extérieurs.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de tranquillité, d’espace et de nature.

"Vue panoramique sur le lac et les Alpes"

Située sur le fameux coteau de Crans-près-Céligny dans la région de Terre Sainte, cette propriété jouit d'une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun.Maison individuelle d'une surface totale d'environ 410 m2, parcelle privative de 1'919 m2.Partie jour (rez-de-chaussée en demi-niveaux) :Un grand hall d'entrée.Un large séjour avec cheminée.Une salle à manger et un grande cuisine.Accès à la terrasse, au jardin avec une très belle vue dégagée depuis toutes les pièces de vies.Une chambre , accès de plain-piedsDes toilettes visiteurs avec une salle de douches.Partie nuit à l'étage :Une chambre principale avec salle de bains et dressing attenants.Deux chambres et une salle de douche.Un bureau au demi-niveau supérieur.Rez-inférieur :Deux chambres, une salle de douche et accès direct à l'extérieur.Une buanderiePlusieurs locaux techniquesUn garage pour deux voituresPour organiser une visite, contactez Christina Megale au +41 78 202 92 27 ou christina.megale@swissroc.com.

"Chantier ouvert - Dernier lot disponible - Villa jumelle de 4,5 pièces"

DERNIERE VILLA DISPONIBLE !!!En exclusivité chez Immo2F, découvrez cette villa jumelée sur plan, pensée pour offrir un cadre de vie d'exception à Tannay, au coeur de Terre Sainte, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant.Conçue avec une architecture contemporaine élégante et des matériaux de haute qualité, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées et son orientation idéale.La conception répond aux dernières normes énergétiques et intègre une pompe à chaleur géothermique, un système de rafraîchissement au sol (floor cooling) ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant un confort optimal en toutes saisons et une efficacité énergétique exemplaire.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose de spacieux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille recherchant confort, modernité et intimité.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin privatif, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée selon vos choix de finitions.L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau.Le sous-sol offre un volume généreux comprenant un local technique, une buanderie, une cave et un espace disponible pouvant accueillir une salle de sport ou un atelier.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et de deux places de stationnement.Située à quelques minutes du centre de Tannay, des écoles, des transports publics, de la gare et des axes principaux, cette villa offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.Ce bien s'inscrit dans un projet exclusif comprenant deux villas jumelles et une villa individuelle, conçu pour offrir un cadre résidentiel harmonieux, moderne et haut de gamme.Visitez sans attendre le site internet dédié au projet : https://residence-le-nant.ch

"Maison individuelle de 11 pièces à Le Vaud!"

Villa d’exception avec vue imprenable sur le lac et les Alpes Nichée en pleine nature, cette villa allie modernité et sérénité. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible, entouré de verdure, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 2001 et entretenue avec soin, elle s’ouvre sur de vastes espaces lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux modulable selon vos envies, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace convivial donnant sur la terrasse couverte, la piscine et le jardin. Un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre dispose de son propre dressing pour un confort optimal. Une buanderie et un bureau avec rangements ajoutent à la praticité du lieu. L’extérieur est un véritable havre de paix : jardin paysagé, potager, cabane en bois, poulailler et un terrain de 2'625 m² où évoluent deux ânes. La propriété dispose également d’une cave à vin climatisée, d’une cour intérieure accueillant plusieurs véhicules et d’un abri couvert. Un cadre de vie unique, où nature et confort se rencontrent. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

"Maison historique rénovée avec charme"

Chargée d'histoire, cette maison datant des années 1860 a bénéficié d'une rénovation soignée en 2015, alliant authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'une chambre. Une salle de douche avec WC visiteurs complète ce niveau.L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un spacieux dressing en suite. Une salle de bains avec douche à l'italienne, disposée en enfilade, vient parfaire cet étage.Les combles, encore à aménager, offrent une opportunité rare de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage ont d'ores et déjà été préinstallés, tandis que le plafond a été soigneusement isolé.Au sous-sol, une cave brute d'époque apporte un espace de rangement authentique.À l'extérieur, un agréable jardin arboré et une terrasse couverte invitent à la détente. Un local technique, deux cabanons de jardin ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien.Classée à l'inventaire cantonal des monuments et sites (note 2), cette propriété bénéficie d'un cachet unique tout en impliquant des démarches spécifiques pour d'éventuels travaux.Bien rare sur le marché, cette maison allie charme, qualité de vie et potentiel au sein d'un secteur très prisé.

"Coup de coeur : villa familiale à Crans-près-Céligny"

Cette villa s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.Elle représente une opportunité rare pour une famille bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les écoles internationales et les axes de communication majeurs.Un atout majeur réside dans le fait qu'elle bénéficie d'un permis en force, un avantage précieux, rare sur le marché et offrant à l'acquéreur une grande liberté : transformation, rafraîchissement ciblé ou ajout comme une piscine. Des pistes d'aménagement déjà étudiées pourront également guider les futurs propriétaires dans leur projet. DISTRIBUTION DES ESPACES La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour spacieux. Un cadre idéal pour recevoir.À l'étage, trois chambres et des rangements intégrés. Une salle de bains complètent cet étage.Le sous-sol entièrement excavé comprend un studio indépendant, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une cave et un local technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de confort. EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT SOIGNÉ ET AGRÉABLE L'extérieur a été pensé pour favoriser la détente et la convivialité.?Une grande terrasse et une pergola viennent compléter l'espace de vie.?Un double garage ainsi que des places de parc extérieures sont également à disposition. EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à proximité directe. POURQUOI LA CHOISIR ? Emplacement calme et privilégiéEspace et confortAccessibilité et proximitéDélivré avec un PERMIS EN FORCE: un avantage rare offrant la possibilité d'une transformation complète, d'un réaménagement sur mesure ou de l'ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des solutions concrètes ont déjà été étudiées et pourront être présentées aux futurs acquéreursC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

"VILLA FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX A MIES"

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales. DISTRIBUTION DES ESPACES Rez-de-chaussée: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.1er étage: trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale. EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALME Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Nombre de pièces : 7.5Nombre de chambres : 5Surface habitable : env. 192 m²Surface utile : env. 262 m²Garage box : 1Places extérieures : 2 POURQUOI LA CHOISIR ? Emplacement privilégié en Terre Sainte.Volumes généreux et luminosité exceptionnelle.6 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché.Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

"Villa familiale récente et cosy proche la Chataigneraie"

Située dans un quartier prisé, calme et sans aucune nuisance, cette villa familiale se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance cosy et cocooning.Rénovée totalement avec goût en 2021, cette villa offre de jolis espaces de vie, de réception et le jardin est une vraie pépite, grâce à ses nombreuses essences d'arbres et surtout une privacité totale.C'est une maison coup de coeur, qui ne nécessite pas de travaux, elle est élégante, discrète et très fonctionnelle.A visiter au plus vite....

"Villa moderne 4,5 pièces avec jardin à Nyon"

Le projet Mangette 11 se compose de trois villas contemporaines, conçues pour offrir des volumes généreux, une excellente luminosité et une qualité de vie durable.Implantées sur une belle parcelle à l’abri de toute nuisance, les villas bénéficient d’une orientation idéale Sud-Ouest, de vastes espaces extérieurs et de finitions personnalisables, répondant aux attentes des familles modernes.https://mangette11.ch/