2'500'000
7.5 pièces Maison individuelle à Arzier-Le Muids
CHF2'500'000
Description
SPACIEUSE VILLA AU CALME ET VUE LAC
À vendre : magnifique villa individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, entre Nyon et Gland. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon et à une immense terrasse parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Elle dispose de cinq chambres confortables ainsi quune mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Trois salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette propriété rare allie espace, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon et accès à la terrasse
- mezzanine (chambre supplémentaire)
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- garage 2 places + 2 places de parc extérieures
- carnotzet
- quartier calme et résidentiel
- spacieuse terrasse et jardin privatif
- disponible de suite
- etc., etc., etc. ...
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Plus détails
Situation: au coeur d'un quartier résidentiel et calme
Etat du bâtiment: très bon état
Salles de bain: 4 (1 x WC-visiteurs, 1 x WC / douche, 2 x WC / douche / baignoire)
Transport publics: train pour toute direction, à proximite
Ecole: école primaire / maternelle, à proximite
Commerces: Coop / Aldi / autres commerces, à proximite
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 400 m²
- Surface du terrain
- 968 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 6'250
Emplacement
1273 Arzier-Le Muids
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tom Hessloehl
Visite à distance




