690'000
6.5 pièces Maison individuelle à Arzier
CHF690'000
Description
Maison villageoise pleine de potentiel au cour d'Arzier
Située en plein centre d'Arzier, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison villageoise d'environ 180 m² utiles offre de généreux volumes et un beau potentiel de transformation.
La maison propose aujourd'hui une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'une grande pièce de réception offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie nuit comprend trois chambres, un espace bureau ainsi que de généreux combles permettant la création d'un espace polyvalent ou de rangement.
Une salle de bains complète et un WC visiteurs complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardinet apporte une agréable partie verte et pourrait également permettre la création d'une place de stationnement. Un local technique/buanderie cave accessible par l'extérieur s'ajoute aux espaces utiles.
La maison nécessite une rénovation, mais offre en contrepartie une belle base pour créer un intérieur à son image, avec des volumes difficiles à retrouver dans cette gamme de prix.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 08.09.2026
- Surface habitable
- 123 m²
- Surface du terrain
- 178 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1919
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 5'610
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 61,5% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
1'790'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1273 Arzier
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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