3'200'000
10 pièces Maison individuelle à Arzier-Le Muids
CHF3'200'000
Description
Propriété charmante avec vues exceptionnelles à Arzier le Muids
Située dans les hauteurs très prisées d'Arzier-Le Muids, cette élégante maison détachée de 320 m² allie confort familial, espace et vues panoramiques exceptionnelles. Sur un terrain paysagé de 1 169 m², elle offre un environnement de vie privilégié entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie spacieux et lumineux, orienté sud-est, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, ouverte sur un espace pantry. Tous s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec des vues à couper le souffle sur le lac Léman et le Mont Blanc. Deux chambres, un espace bureau et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, balcon et rangement en mansarde offre une atmosphère chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée inférieur révèle un espace de sous-sol indépendant, idéal pour accueillir la famille, les invités ou le personnel, comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bain, dont une avec baignoire à jets. Les caractéristiques extérieures comprennent un garage double avec stockage en mezzanine, un atelier séparé, un jardin d'outils et une pièce polyvalente, parfaitement adaptée à un espace créatif, artistique ou de stockage.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 320 m²
- Surface du terrain
- 1'169 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'200'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Emplacement
1273 Arzier-Le Muids
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tom AUCOUTURIER






