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Propriété charmante avec vues exceptionnelles à Arzier le Muids
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CHF3'200'000

10 pièces · 320 m²

10 pièces Maison individuelle à Arzier-Le Muids

1273 Arzier-Le Muids(zone postale)

Description

Traduction automatique

Propriété charmante avec vues exceptionnelles à Arzier le Muids

Située dans les hauteurs très prisées d'Arzier-Le Muids, cette élégante maison détachée de 320 m² allie confort familial, espace et vues panoramiques exceptionnelles. Sur un terrain paysagé de 1 169 m², elle offre un environnement de vie privilégié entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie spacieux et lumineux, orienté sud-est, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, ouverte sur un espace pantry. Tous s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec des vues à couper le souffle sur le lac Léman et le Mont Blanc. Deux chambres, un espace bureau et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, balcon et rangement en mansarde offre une atmosphère chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée inférieur révèle un espace de sous-sol indépendant, idéal pour accueillir la famille, les invités ou le personnel, comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bain, dont une avec baignoire à jets. Les caractéristiques extérieures comprennent un garage double avec stockage en mezzanine, un atelier séparé, un jardin d'outils et une pièce polyvalente, parfaitement adaptée à un espace créatif, artistique ou de stockage.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
320 m²
Surface du terrain
1'169 m²
Pièces
10
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2009
Publié le
26.03.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'200'000
Prix au m²
CHF 10'000
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Emplacement

1273 Arzier-Le Muids

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

64 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tom AUCOUTURIER

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