1'580'000
4.5 pièces Maison individuelle à Assens
CHF1'580'000
Description
Propriété individuelle avec possibilité d'agrandissement - Splendide situation
Charmante Maison Individuelle avec possibilité d'agrandissement, érigée sur une magnifique parcelle
Située dans le paisible village d'Assens, cette maison individuelle de 4,5 pièces offre un cadre de vie confortable et convivial à seulement quelques minutes des principales commodités.
Son architecture classique allie élégance et fonctionnalité.
L'intérieur
L'entrée de la maison vous accueil avec un vaste hall agréable de distribution avec une cage d'escaliers ouverte.
La cuisine est habitable et donne l'accès à la magnifique terrasse extérieure en partie couverte.
Le séjour est baigné de lumière grâce à ses orientations sud et ouest, et la chaleur du foyer à bois confère une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver.
La partie nuit située à l 'étage, se compose de trois chambres mansardées avec armoires murales intégrées et d'une salle de bains-WC.
Le sous-sol est composé : d'une buanderie, d'un atelier, de l'abri PC et d'un grand garage avec porte électrique.
Extérieur et Vue
Cette propriété bénéficie d'un environnement extérieur plaisant et d'une vue dégagée.
La terrasse orientée sud /ouest permet de savourer des moments de détente.
Localisation
Situé entre Cheseaux-sur-Lausanne et Echallens, Assens est parfaitement connecté grâce à des infrastructures de transport efficaces. (Ligne LEB)
Ce village offre un cadre de vie serein et sécurisant, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant à proximité des centres d'intérêt.
Caractéristiques principales
- Maison individuelle de 4,5 pièces
- Construction 1980
- Rénovation 2012
- Surface au sol de 80 m²
- Chauffage à gaz, distribution par radiateurs (1992)
- Boiler (2016)
- Volets en aluminium
- Fenêtres double vitrage, cadre bois
- Lumière naturelle grâce aux orientations est, sud, ouest
Tenant compte de l'implantation au sol de 80 m²de la villa, il reste une possibilité constructible de 48 m².
L'implantation d'une piscine est également possible.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la tranquillité et le caractère de cette propriété unique à Assens.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 1'026 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'580'000
Emplacement
1042 Assens
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Service Vente