895'000
CHF895'000
La maison unifamiliale est située dans un emplacement en pente très attractif à Au SG et impressionne par une belle vue, des espaces extérieurs spacieux et une atmosphère de vie agréable.
Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de 447 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail.
Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison et créent une atmosphère de vie amicale et lumineuse grâce à des surfaces de fenêtres généreuses.
La zone de jardin offre un espace supplémentaire pour les loisirs, la détente ou les heures en plein air. En raison de l'emplacement en pente, vous bénéficiez d'une intimité agréable et d'une vue particulièrement attrayante.
La maison dispose au total de 5,5 pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux.
Spécifications:
Pour les véhicules, vous disposez d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures.
Cette maison offre une combinaison idéale de vue, de confort de vie et de vie nature.
Le prix demandé est inférieur de 6,3% à la médiane des .
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955'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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9434 Au
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'282 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mathias Christen