Prix sur demande
5 pièces Maison individuelle à Balgach
Prix sur demande
Description
Objet de rénovation à Balgach : maison unifamiliale avec terrain environnant, pour rénovateurs et artisans
À Balgach, nous vendons une maison unifamiliale de 1919. Elle se situe sur un terrain propre. La maison comprend un terrain environnant d'environ 172 m².
La maison a besoin d'une rénovation.
Les pièces sont de taille modérée et peuvent être réaménagées dans le cadre d'une rénovation. Vous décidez jusqu'où vous souhaitez aller.
Emplacement
La maison est située dans une zone résidentielle calme (W2a) à Balgach. L'école, le jardin d'enfants et les commerces sont accessibles en quelques minutes, tout comme la gare de Heerbrugg et l'accès à l'autoroute A13.
Objet
La propriété est située dans un périmètre ISOS (protection de l'apparence de la ville). Les modifications extérieures peuvent être restreintes en conséquence.
Avez-vous été intéressé ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite sur place à tout moment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.09.2026
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 246 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1919
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9436 Balgach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'180 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026