4'700'000
13.5 pièces Villa à Begnins
CHF4'700'000
Description
Prästige und Modernität mit atemberaubendem Blick auf den See
Diese außergewöhnliche moderne Villa, gelegen in den Höhen von Begnins, bezaubert mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Über etwa 450 m² verteilt, bietet sie 5 Schlafzimmer, große, helle Räume, die auf zahlreiche Terrassen und ein exklusives Dachgeschoss für Ihre Sommerabende führen.
Hochwertige Ausstattung: SPA-Bereich, Aufzug, der alle Etagen bedient, raffinierte Materialien und makellose Verarbeitung.
Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene und prächtige Anwesen.
Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität, Komfort und atemberaubende Aussicht verbindet.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 450 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 13.5
- Année de construction
- 2007
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 18.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'700'000
- Prix au m²
- CHF 10'444
Emplacement
A Begnins 1268 Begnins
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026