2'690'000
8 pièces Maison individuelle à Burtigny
CHF2'690'000
Description
Maison charmante au cœur de la nature à Burtigny
Située au cœur de la commune paisible de Burtigny, sur les hauteurs du district très prisé de Nyon, cette propriété élégante construite en 2020 allie avec finesse le charme contemporain au confort de vie paisible. Nichée dans un environnement naturel tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié combinant sérénité et proximité avec les grandes routes et les axes de transport. Conçue dans un esprit résolument moderne, la maison séduit par ses lignes propres et intemporelles et la qualité de ses finitions. Avec 265 mètres carrés d'espace de vie, elle offre 7,5 pièces généreuses, dont 6 chambres, une superbe suite parentale et un espace bureau qui peut également être utilisé comme chambre d'ami. Le niveau inférieur entièrement équipé comprend une vaste pièce polyvalente qui pourrait être dédiée au fitness, à un salon de jeux ou à un home cinéma. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire précieux pour un confort optimal. Construite sur un terrain privé de 3 566 mètres carrés, la propriété bénéficie d'un extérieur privilégié, comprenant une terrasse orientée est avec vue dégagée sur les monts du Jura et la campagne environnante, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de stockage extérieur. Cinq places de parking complètent cette propriété moderne, fonctionnelle et proche de la nature, idéale pour les clients recherchant un cadre paisible.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 265 m²
- Surface du terrain
- 3'566 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 2020
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'690'000
- Prix au m²
- CHF 10'151
Emplacement
1268 Burtigny
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tom AUCOUTURIER













