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Maison charmante au cœur de la nature à Burtigny
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CHF2'690'000

8 pièces · 265 m²

8 pièces Maison individuelle à Burtigny

1268 Burtigny(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison charmante au cœur de la nature à Burtigny

Située au cœur de la commune paisible de Burtigny, sur les hauteurs du district très prisé de Nyon, cette propriété élégante construite en 2020 allie avec finesse le charme contemporain au confort de vie paisible. Nichée dans un environnement naturel tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié combinant sérénité et proximité avec les grandes routes et les axes de transport. Conçue dans un esprit résolument moderne, la maison séduit par ses lignes propres et intemporelles et la qualité de ses finitions. Avec 265 mètres carrés d'espace de vie, elle offre 7,5 pièces généreuses, dont 6 chambres, une superbe suite parentale et un espace bureau qui peut également être utilisé comme chambre d'ami. Le niveau inférieur entièrement équipé comprend une vaste pièce polyvalente qui pourrait être dédiée au fitness, à un salon de jeux ou à un home cinéma. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire précieux pour un confort optimal. Construite sur un terrain privé de 3 566 mètres carrés, la propriété bénéficie d'un extérieur privilégié, comprenant une terrasse orientée est avec vue dégagée sur les monts du Jura et la campagne environnante, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de stockage extérieur. Cinq places de parking complètent cette propriété moderne, fonctionnelle et proche de la nature, idéale pour les clients recherchant un cadre paisible.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
265 m²
Surface du terrain
3'566 m²
Pièces
8
Année de construction
2020
Dernière rénovation
2023
Publié le
15.06.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'690'000
Prix au m²
CHF 10'151
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Emplacement

1268 Burtigny

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 23 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tom AUCOUTURIER

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