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Charmante maison de village à Begnins
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CHF2'290'000

6 pièces · 178 m²

6 pièces Maison jumelée à Begnins

Vaud, 1268 Begnins

Description

Charmante maison de village à Begnins

Au calme dans un environnement résidentiel, cette jolie maison de village en très bon état bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles et du centre du village de Begnins. Elle offre une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre, dedans comme dehors.

Sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, elle propose un hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau ou une chambre d'appoint avec salle de douches et réduit, une buanderie, une cave tempérée, un dépôt/atelier et deux grands garages.

Le premier étage accueille un superbe séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu'une terrasse offrant un dégagement sur les Alpes et le lac. Une cuisine entièrement équipée, une chambre avec vue dégagée et un WC visiteurs complètent cet étage.

Les combles comprennent une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un réduit pratique.

Terrasse spacieuse, nombreuses places de parc, beau jardin paysager et espaces généreux complètent cette demeure familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, confortable et chaleureux.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
178 m²
Surface du terrain
389 m²
Pièces
6
Année de construction
2007
Publié le
09.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'290'000
Prix au m²
CHF 12'865
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Emplacement

Vaud 1268 Begnins

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 169 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62.5 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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