1'580'000
CHF1'580'000
Cette maison familiale moderne combine des espaces généreux, une répartition des pièces bien pensée et un environnement de vie agréable. La situation calme et les espaces extérieurs généreux font de la propriété un foyer attractif pour les familles et tous ceux qui attachent de l'importance à l'espace et au confort.
Sur environ 204 m² d'espace habitable et un total de 6½ pièces, répartis sur trois étages, la maison offre beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Les pièces sont lumineuses et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, bureaux à domicile, chambres d'amis ou pièces de loisirs. La pièce dans le hall d'entrée est également idéale comme bureau à domicile ou pour une personne indépendante qui reçoit des clients dans le bureau/salon/cabinet.
Au rez-de-chaussée, la zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le point de rencontre central de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne avec une île de cuisine offre des espaces de travail généreux et s'intègre harmonieusement dans la zone de vie.
Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse généreuse et au jardin bien entretenu. Ici, vous trouverez des conditions idéales pour des heures détendues à l'extérieur, des repas en commun avec la famille et les amis ou un espace ample pour jouer et se reposer.
La propriété a toujours été bien entretenue et les rénovations n'ont pas été reportées. Au cours des 7 dernières années, entre autres choses:
L'offre est complétée par un garage double généreux et des possibilités de stationnement supplémentaires directement devant la maison.
Une propriété attractive pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, les espaces généreux et un environnement familial.
Voici le tour à 360 degrés :
https://my.matterport.com/show/?m=fmNMWrCtsRR
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Gellerstrasse 59 8222 Beringen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
91 %
Inférieur à celui de 72 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'326 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026