Maisons acheter in Schaffhausen

CHF1'995'000.–

7.5 pièces339 m²

7.5 pièces CHF1'995'000.– 339 m²

"Résidence élégante avec une vue de rêve"

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 804 86 11

CHF2'200'000.–

9.5 pièces295 m²

9.5 pièces CHF2'200'000.– 295 m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten"

Highlights Ruhige und dennoch Zentrale Lage in BeringenGehobener Ausbaustandard Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem WohnungszugangFlexible NutzungsmöglichkeitenSüd-Ausrichtung aller Wohnungen Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-TerrasseBeeindruckende WeitsichtWärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg.Einheiten im Überblick:3.5-Zimmer-Gartenwohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung2.5-Zimmer-AttikawohnungFür weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'630'000.–

246 m²

CHF1'630'000.– 246 m²

"Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie"

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019. Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut. Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen. Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

CHF3'900'000.–

32 pièces

32 pièces CHF3'900'000.–

"Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum"

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein. Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentral und dennoch ruhige LageKinderfreundliche UmgebungSchule in der NäheRhein in der NäheVollständig vermietetetGrosszügige Wohn-/EssbereichModerne, grosse Küchen8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen2 × 2-Zimmer-WohnungenKein InvestitionsstauNachhaltige Kapitalanlage1 praktische Garagenbox10 AussenparkplätzeErweiterungspotential durch Lift und BalkonInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'650'000.–

9.5 pièces320 m²

9.5 pièces CHF1'650'000.– 320 m²

"Das Paradies direkt am Rhein"

Beschreibung: Das 10 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einem 5.5 Zimmerhaus und einem 4.5 Zimmerhaus. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten, die Ihren Wohntraum erfüllen können. Das 4 Zimmerhaus wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut sowie 2023 renoviert und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Zweifamilienhauses ist das 5.5 Zimmerhaus welches im Jahr 1992, 2015 und 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoss und wurde durch eine Treppe mit dem nun als Büro oder Hobbyraum ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche mit Bar bietet jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, einer Sauna und Wellnesszone sowie einem Gewölbekeller, welcher für individuelle Gestaltung bereitsteht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rheinblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt. In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Rüdlingen im Kanton Schaffhausen hat den Ruf einer Steueroase, da die Steuerbelastung im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kanton und sogar im Kanton Zürich niedriger ist. Ausstattung: Haupthaus: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée mit Garderobe \- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen \- Küche mit Bar \- Zimmer 1/Büro \- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU \- Geräteschuppen/Keller \- Technikraum/Heizung \- Gedeckter Gartensitzplatz \- Tessiner Gartenlaube \- Grosser Umschwung \- Einzelgarage 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 \- Zimmer 3 \- Sauna, Wellness 2\. Obergeschoss \- Masterbedroom mit Treppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss \- Galerie, Hobbyraum Untergeschoss \- Grosser Gewölbekeller \- Technikraum, Oeltank 4.5 Zimmer Hausteil: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée \- Wirtschaftsraum, WM/TU \- Geräteschuppen 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Küche mit Kaffeeecke \- Wohn-, Esszimmer \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 2\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Galerie \- Dusche/WC/Lavabo \- Zimmer 3 \- Masterbedroom mit Platz für Ankleide \- Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung \- Kubatur: 1'390 m nach GVS Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- \- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

CHF1'695'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'695'000.– 180 m²

"Maison unifamiliale dans un quartier familial, près du Rhin"

Dans un quartier idyllique et familial à Rüdlingen, au bout d'une rue résidentielle sans trafic de passage, cette maison unifamiliale de haute qualité avec norme Minergie vous attend. La maison, construite en 2019, impressionne par son architecture moderne, sa construction économe en énergie et ses proportions d'espace généreuses.Sur une surface habitable d'environ 180m² et un terrain d'environ 572m², la propriété offre un concept de pièces bien pensé avec une cuisine élégante, deux salles de bains, un retrait, des armoires intégrées pratiques et d'autres détails de haute qualité. La salle de loisirs chauffée (45 m2) au sous-sol est idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux et pourrait également être divisée en plusieurs pièces. La pompe à chaleur et le chauffage par le sol offrent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Le garage et un espace de stationnement extérieur offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie calme dans un environnement naturel avec le confort moderne.Faits:Disponible à partir de la fin 2027Année de construction 20195,5 pièces, 2 salles de bainsSurface habitable d'environ 180 m2 plus salle de loisirs 45 m2Terrain d'environ 572 m2, plus 70m2 d'entrée (copropriété)Pompe à chaleur/chauffage par le solNorme MinergieÉquipement moderneSalle de loisirs chauffée 45m2 (peut être divisée)Garage/espace de stationnement extérieur5 minutes à pied du RhinNous nous réjouissons de vous faire visiter cette superbe propriété.

CHF6'590'000.–

35 pièces889 m²

35 pièces CHF6'590'000.– 889 m²

"ANLAGEIMMOBILIE IN BESTFORM"

Einzigartiges MFH in Neuhausen am Rheinfall modernes Wohnen in idyllischer Lage Inmitten der malerischen Umgebung von Neuhausen am Rheinfall präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 vollvermietete Wohnungen davon zwei 3.5 Zimmer Attika-Wohnungen sowie acht 3.5 Zimmerwohnungen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 82 bis 96 Quadratmeter die allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und ein helles, freundliches Wohnambiente bieten. Zum Haus gehören 10 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem verfügen die Wohnungen über grosszügige Terrassen, Estriche und Gartensitzplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Vollvermietet10 WohnungenNeubau 2021Fotovoltaikanlage10 Tiefgaragenparkplätze2 Aussenparkplätze2 BesucherparkplätzeGrundstück 1860 m²Kellerabteil mit Lüftung und Steckdose2 Gewerberäume / HobbyräumeUnterflurcontainerInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'030'000.–

5 pièces129 m²

5 pièces CHF1'030'000.– 129 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus auf 971 m2 Grundstück"

Entdecken Sie dieses charmante Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, das mit einem freien Blick ins Grüne begeistert. Versteckt am Ende einer Sackgasse, bietet es die perfekte Oase der Ruhe. Ein plätschernder Bach vor dem Grundstück unterstreicht die idyllische Umgebung.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine grosszügige Grundstücksfläche von 971 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 129 m². Das freistehende Haus umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist das im Jahre 2018 ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von 44 m², welches zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Die 7 m² grosse Terrasse mit Blick auf den schönen Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Keller, die Waschküche und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus bis zum Sommer 2027 vermietet ist und erst dann bezugsbereit wird. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8200-26-1

CHF480'000.–

4 pièces103 m²

4 pièces CHF480'000.– 103 m²

"4-Zimmer Reihenhaus"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz4-Zimmer Einfamilienhaus:EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer,BalkonUG: Keller, Hobbyraum mit WC & Dusche, TerrasseOG: Zimmer mit Balkon, Bad, BalkonDG: 2 ZimmerAbstellplatz vor dem Haus

CHF1'345'000.–

9.5 pièces265 m²

9.5 pièces CHF1'345'000.– 265 m²

"Espace pour les générations - Maison avec avenir"

Cette maison exclusive combine générosité, style et un concept de vie bien pensé sur trois étages. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec cuisine moderne créent une atmosphère élégante et en même temps chaleureuse pour l'arrivée et le bien-être. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain élégante au rez-de-chaussée offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et le plus haut confort de vie.À l'étage supérieur, trois retraites confortables avec beaucoup de charme et de convivialité vous attendent. Un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à des moments détendus dans une atmosphère privée. La salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement cet étage.Le grenier aménagé avec amour s'ouvre avec trois chambres supplémentaires lumineuses, offrant de nombreuses possibilités pour la famille, les invités ou le télétravail. Ce joyau résidentiel exceptionnel est complété par un sous-sol spacieux avec une salle de loisirs et un jardin idyllique, qui promet paix, intimité et pure qualité de vie.Actuellement, il n'y a pas de places de parking privées disponibles. Cependant, des places de parking souterraines sont disponibles à la location à proximité immédiate. En outre, il existe la possibilité de réaliser une place de parking sur la propriété avec un effort gérable.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement populaire au cœur de Schaffhausen Environnement calme et familial Logement spacieux sur 3 étages Concept de pièces bien pensé et flexible 8 pièces polyvalentes 3 salles de bain modernes Grenier aménagé spacieusement Jardin confortable avec beaucoup d'intimité Ideal pour vivre, télétravail ou invités Sous-sol avec salle de loisirs Cellier spacieux et buanderie Ideal pour les familles et les multigénérations Potentiel de rénovation en maison multifamiliale Système PV avec faibles coûts accessoires Surface habitable brute approximative 265 m² Surface habitable nette approximative 231 m²Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF1'395'000.–

6.5 pièces185 m²

6.5 pièces CHF1'395'000.– 185 m²

"Vaste maison d'angle avec jardin idyllique"

Cette charmante maison d'angle séduit par son emplacement calme et familial dans un quartier résidentiel bien entretenu de Schaffhausen. La propriété se présente dans un état très bon et extrêmement bien entretenu et offre un agréable sentiment de vie due à son design intérieur intemporel, qui s'adapte harmonieusement à différents styles de décoration. Voici quelques points forts : *Emplacement calme et familial dans un quartier résidentiel bien entretenu *Pièces lumineuses et ensoleillées avec une atmosphère de vie agréable *Design intérieur intemporel et moderne dans un état très bon *Jardin d'hiver comme extension d'espace de vie utilisable toute l'année *Jardin beau avec des arbres fruitiers, idéal pour se détendre *Double garage avec accès direct à la maison pour un maximum de confort *Beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou le logement multigénérationnel, etc. Remarque : Le prix de vente est un prix indicatif. La maison sera vendue au plus offrant. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous arranger une visite.

CHF995'000.–

5.5 pièces123 m²

5.5 pièces CHF995'000.– 123 m²

"Maison de rangée à la périphérie de Schaffhausen"

Maison de rangée charmante avec jardin dans un quartier calme et central à Schaffhausen. La propriété impressionne par un concept de pièces bien pensé et des pièces polyvalentes sur plusieurs étages.Le salon et la salle à manger forment le cœur de la maison et offrent un agréable environnement de vie. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et idéalement intégrée dans la vie quotidienne. Aux étages supérieurs, il y a des chambres et des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau ou espace de loisirs.Un point fort particulier est le coin salon cozique avec jardin, qui invite à séjourner et à se détendre dans la verdure et assure une haute qualité de vie.L'offre est complétée par des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol, un espace de stockage suffisant et deux places de parking extérieures. La propriété est idéale pour les couples ou les familles qui apprécient un logement calme avec de bons transports et une proximité avec la ville.

CHF718'858.–

5.5 pièces99 m²

5.5 pièces CHF718'858.– 99 m²

"5 ½-Zimmer Einfamilienhaus (im Baurecht)"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus: . UG: Vorplatz, Badezimmer/Waschküche und Keller . EG: Eingang, Essküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Sitzplatz . ZG: Eingang/Garderobe, Zimmer 1, Zimmer 2, Sitzplatz . OG: Badezimmer, Zimmer 3, Zimmer 4 . DG: isolierter Estrich (ausbaubar) 3 Garagen 2 Aussenstellplätze Gasheizung

CHF960'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF960'000.– 112 m²

"DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE: WALDSTADT IM PANTLI"

Wer in Schaffhausen und Umgebung eine Wohnung oder ein Haus für seine Familie kaufen möchte, wird hier fündig. Dieses moderne Zuhause in der Waldstadt punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Gartensitzplätzen sowie einem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen direkten Zugang zum grosszügigen Untergeschoss, das viel Raum für Ihre Hobbies, zum Werken oder für Ihre Sportgeräte bietet. Ab Ende Mai 2027 wohnen Sie hier absolut ruhig auf einer idyllischen Waldlichtung im Norden von Schaffhausen und sind dabei hervorragend an die Autobahn und das Zentrum angebunden. Hochwertiger NeubauStadtnah und naturnahHervorragende Anbindung an die AutobahnDrei Buslinien und eigene Bushaltestelle6 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof SchaffhausenNur 55 Minuten bis Zürich HBOberirdisch autofrei mit TiefgarageGrosszügige Terrassen und Balkone mit insgesamt 59 m2Freecooling und Erdsonden-WärmepumpeKindergarten und Kinderkrippe in der Überbauung geplant Alle Informationen rund um die Waldstadt finden Sie auf www.waldstadt.ch. Der Bau der Waldstadt schreitet zügig voran. Aus diesem Grund wurde der Innenausbau einiger Wohnungen bereits durch die Bauherrschaft geplant und vorkonfiguriert. Auf der Website finden Sie die Details zu Ausstattung und Materialien. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin, wir beraten Sie gerne.

CHF1'890'000.–

7.5 pièces182 m²

7.5 pièces CHF1'890'000.– 182 m²

"Joyau résidentiel indépendant avec oasis de jardin et confort moderne"

Cette maison individuelle spacieuse et indépendante allie une élégance intemporelle au confort de vie moderne. Des pièces inondées de lumière et des détails de haute qualité créent une atmosphère dans laquelle les familles et les couples se sentent complètement chez eux. Voici quelques points forts : *Espace de vie et de repas spacieux et inondé de lumière avec cheminée *Rénové et neuf *Terrain spacieux avec jardin idyllique et ensoleillé *2 garages avec accès direct et places de parking supplémentaires *Système d'alarme, armoires encastrées de haute qualité, etc. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF1'745'000.–

7.5 pièces240 m²

7.5 pièces CHF1'745'000.– 240 m²

"Maison unifamiliale spacieuse à Beringen dans le verdure"

La maison unifamiliale détachée (construite en 1974) offre un espace de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Depuis 2015, elle a été rénovée de manière complète et modernisée sur le plan technique. La cuisine, les salles de bains ainsi que la technique de maison avec pompe à chaleur air-eau, installation photovoltaïque, stockage de batterie et préparation d'eau chaude sont à jour. Des planches de maison de campagne de haute qualité créent une atmosphère de vie chaleureuse.Le terrain ensoleillé, calme et en impasse directement à la lisière de la forêt offre beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur Beringen et le Klettgau.Au premier étage, se trouvent un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un garage, une cuisine en bois massif ouverte avec salle à manger ainsi que le salon lumineux avec une hauteur de pièce allant jusqu'à 4 m et un accès à deux balcons et au grand espace de séjour.Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres à coucher, un bureau/chambre d'invités, deux salles de bains, des armoires encastrées ainsi qu'un balcon vitré avec accès au jardin.Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires, une salle de maison/hall de chauffage ainsi qu'un abri. Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures, ainsi que le jardin clôturé, offrent un confort supplémentaire et beaucoup d'espace pour la famille, les animaux de compagnie et les loisirs.

CHF1'180'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'180'000.–

"FAMILIENTRAUM-NEUBAU- 5.5 ZI- DOPPELEINFAMILIENHAUS, 144m2-INKL TGPP"

DAS FAMILIENHEIM IN UNMITTELBARER NÄHE VOM RHEIN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Rheinidylle und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern entsteht in der Nähe der Dorfzone, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Rheins entfernt. Mit rund 144 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die vier grosszügigen Schlafzimmer schenken Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice und lassen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Im Zentrum des Hauses lädt die moderne, U-förmige Küche zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Bäder auf jeder Etage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der private Sitzplatz und die eigene Gartenfläche bieten ein idyllisches Refugium im Grünen perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann optional ergänzt werden. Baubeginn war im September 2025, der Bezug auf Ende 2026 geplant Ihr neues Zuhause nimmt also schon bald Gestalt an. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und zugleich für Nähe zu Alltag, Schule und Stadt. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben ein Zuhause mit Herz und Zukunft. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern Ca. 144 m² Wohnfläche 4 grosszügige, helle Schlafzimmer, EINES DAVON IM ERDGESCHOSS Moderne, U-förmige Küche Bäder auf jeder Etage Privater Sitzplatz & Gartenfläche, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT:67M2 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar, Parkplatz direkt beim Haus Nähe zur Natur und zum Rhein Innenausbau noch individuell mit gestaltbar Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: \- Keller Nr. 1: 18.88m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: \- Eingangsbereich: 5.59m2 \- Wohnen/Essen/Küche: 45.83m2 \- Bad mit Du/WC/WM/TB: 4.61m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 20.74m2 Zimmer 2: 16.44m2 Korridor: 4.10m2 Bad/DU/WC: 4.84m2 DACHGESCHOSS: Zimmer 3: 20.56m2 Zimmer 4: 16.30m2 Bad mit Wanne/WC: 4.55m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 61.25m2

CHF1'698'000.–

7.5 pièces

7.5 pièces CHF1'698'000.–

"NEUBAU: SUCHEN SIE DAS BESONDERE AUF 210M2, 7.5 ZI DEFH INKL. TGPP"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Hier, unweit der schönen Dorfzone, entstehen zwei liebevoll geplante Doppeleinfamilienhäuser umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mit rund 210m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause Raum zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die sechs grosszügigen Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. In der modernen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt sie bildet das Herz des Hauses. Bäder auf jeder Etage sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Der private Sitzplatz mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt am Haus bietet sicheren Komfort, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn im September 2025 markiert den Start eines Herzensprojekts, das Ende 2026 bezugsbereit sein wird bereit, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Gemeinschaft ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene echte Lebensqualität finden. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht ein Zuhause fürs Herz. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern (144 und 210m2) ca. 210 m² Wohnfläche (Doppelhaus rechts) 6 helle, grosszügige Schlafzimmer Moderner grosszügiger Wohn-/Essbereich; Gästezimmer im EG Bäder auf jeder Etage; mit WM/TB Privater Sitzplatz & Gartenfläche (AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT, 178M2) 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar Rheinnähe & naturnahe Lage Schöne Wohnlage in der Nähe der Dorfzone Innenausbau individuell mitgestaltbar Baubeginn: September 2025 Bezug: Ende 2026 Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: \- Keller Nr. 2: 17.80m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: \- Eingangsbereich: 12.53 m2 \- Gästezimmer/Büro: 12.76m2 \- Wohnen/Essen/Küche: 46.43m2 \- Bad mit Du/WC: 3.88m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 18.57m2 Zimmer 2: 14.97m2 Zimmer 3: 14.69m2 Korridor: 6.44m2 Bad mit Wanne/WM/TB: 10.57m2 DACHGESCHOSS: Galerie: 12.05m2 Zimmer 4: 21.72m2 Zimmer 5: 21.72m2 Bad mit DU/WC: 8.23m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 178.18m2

CHF1'695'000.–

7.5 pièces230 m²

7.5 pièces CHF1'695'000.– 230 m²

"Votre nouvelle demeure dans le havre fiscal...."

Rüdlingen se trouve dans le canton de Schaffhouse. La commune de Rüdlingen borde le canton de Zurich et le territoire allemand, ainsi que la commune voisine de Buchberg (SH). Les deux villages de la partie sud du canton forment ainsi une exclave. L'ancien village agricole et de pêcheurs s'est développé en une communauté résidentielle moderne avec une agriculture efficace. Aujourd'hui, environ 800 personnes y vivent.Salutations de Rüdlingen - d'un endroit où le matin commence avec les chants d'oiseaux, la forêt devient un voisin, et la vie quotidienne s'écoule de manière notablement plus lente. Un endroit pour les personnes qui apprécient la vie moderne et qui recherchent en même temps la paix, l'étendue et la beauté de la nature.Ici, au Grütweg 1, un espace est créé pour un foyer qui est plus que quatre murs : un refuge avec une vue, une intimité, et le bon sentiment d'être arrivé exactement au bon endroit.Les moments en plein air commencent directement devant la porte d'entrée, tandis que les villes comme Schaffhouse, Winterthur et Zurich restent agréablement proches. Les deux maisons unifamiliales de 7 pièces et demie seront réalisées en construction solide de haute qualité - comprenant 1 100 m3 d'espace clos. Chaque maison offre environ 230 m2 d'espace de vie chauffé et 100 m2 de pièces secondaires au sous-sol. Un concept de pièces individuellement planifié et une exécution énergétiquement efficace selon la norme Minergie avec une pompe à chaleur air-eau et une sonde géothermique. Une architecture claire, un confort contemporain et une grande intimité créent un foyer pour les personnes ayant des attentes.Vous pouvez recevoir une description détaillée de la construction par courrier électronique et l'architecte est naturellement à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires.