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Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garage et grand avant-cour à un emplacement inconstructible à Maugwil/Bronschhofen
Hauseingang Ostseite
Fassadenansicht Westseite
Fassadenansicht Nordseite
Fassadenansicht Ostseite
Aussicht Richtung Osten
Aussicht Richtung Westen
Maugwilerstrasse 45 & 45a
Maugwilerstrasse 45 & 45a
Hauseingang mit Garderobe und Einbauschränken
Technikraum
Disponibelraum EG
Keller EG
Küche mit Esszimmer 1.OG
Esszimmer mit schöner Aussicht 1.OG
Wohnzimmer mit Kachelofen 1.OG
Wohnzimmer mit Kachelofen 1.OG
Separates WC / Gäste-WC 1.OG
Schlafzimmer / Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer mit Balkon 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Schlafzimmer Ostseite 2.OG
Schlafzimmer Ostseite 2.OG
Schlafzimmer mit Balkon Westseite 2.OG
Estrich

CHF995'000

6.5 pièces · 184 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Bronschhofen

Maugwilerstrasse 45A, 9552 Bronschhofen

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garage et grand avant-cour à un emplacement inconstructible à Maugwil/Bronschhofen

Description de l'objet Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garage et grand avant-cour à un emplacement inconstructible à Maugwil/BronschhofenÀ la limite du village, cette maison unifamiliale avec beaucoup d'espace et des possibilités de développement attractives vous attend. La propriété offre environ 184 m² d'espace de vie et se situe sur un terrain de 574 m². La situation ensoleillée convainc par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Les points forts particuliers incluent une grande salle de loisirs avec un sous-sol séparé, deux espaces de séjour extérieurs couverts, le jardin facile à entretenir et un grenier praticable. Le double garage surélevé et le grand avant-cour offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Distribution des pièces Réz-de-chausséeEspace d'entrée avec placards intégrés et penderiePièce technique avec chauffage au mazout, ballon d'eau chaude, machine à laver et local de stockage séparé, grande salle de loisirsSous-sol séparé1er étageCuisine avec salle à manger ouverte, vue sur la natureToilettes pour les invités avec raccordement pour le poêle en faïence, qui peut être utilisé comme fourGrand salon avec poêle en faïence, dont le siège est chauffé électriquementBureau 2e étage4 chambres, trois petites et une grande avec balconSalle de bains avec grande douche, double lavabo et baignoireAccès au grenier praticable (avec échelle rétractable), où vous pouvez vous tenir debout Général En quatre minutes de marche, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus pour le bus local et le bus scolaire pour Bronschhofen et Wil.Toutes les informations sont fournies sans garantie et prétention à l'exhaustivité

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
184 m²
Surface du terrain
574 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1984
Publié le
27.03.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 5'408
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Emplacement

Maugwilerstrasse 45A 9552 Bronschhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Daniel Enz

Inhaber/Geschäftsführer

Téléphone
+41 71 929 51 00

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ID: 20698Ref: Maugwilerstrasse 45a, Bronschhofen_END