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Bijou charmant : Maison unique de 5,5 pièces à Puschlav
Stone wall, white wall, wooden door, stairs, balcony with railings, potted plants
wooden door, white wall, wooden floor, stone wall, large vase, light
wooden stairs, wooden floor, black railing, wooden door, wall lamp
Stone wall, black railings, large windows, wooden floor, yellow radiator
white walls, blue chair, white pillow, picture frame, window, door, potted plants, carpet
modern living room with white couch, black staircase, white walls, wooden floor
wooden door, wooden floor, spiral staircase, wooden chest, wooden cabinet, picture frame
wooden ceiling, wooden floor, red cabinets, window, balcony railing
A bedroom with a bed, white walls, white bedspread, white cabinets, nightstand, and a lamp
Bathroom with a wooden cabinet, a round mirror, a white sink, a round bathtub, and tiled walls.
modern kitchen, wooden countertops, stainless steel appliances, white cabinets, large windows, chandelier, dining table
Stone walls, white sofa, two chairs, small table, rug, lamp
well-maintained garden with various plants, shrubs, and trees, stone pathway, stone wall, and a wooden pergola
snowy garden with a tree, fence, and a snow-covered post
covered patio, stone floor, white pillars, plants, steps, mountain view
Stone house, wooden porch, green lawn, flower pots, mountain view

CHF980'000

5.5 pièces · 198 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Brusio

La Motina 448, 7743 Brusio

Description

Traduction automatique

Bijou charmant : Maison unique de 5,5 pièces à Puschlav

Un domicile avec histoire, caractère et confort moderneDans un quartier calme de Brusio, cette maison exceptionnelle de 5,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 1 207 m². Nichée dans la nature du Puschlav, vous pouvez profiter de la vie privée et d'une atmosphère de vie spéciale entre Engadine et Italie.La propriété a été reconstruite en 2003 à partir d'une ferme historique (en partie du XVIe siècle) avec beaucoup de sensibilité. Le caractère original a été préservé et combiné avec une architecture moderne et une construction de haute qualité.Points forts

  • environ 198 m² d'espace de vie
  • Salle de séjour avec galerie
  • Séparation claire des zones de vie et de sommeil
  • Matériaux de haute qualité (marbre de Carrare, bois de mélèze, mosaïque de verre Bisazza, robinetterie Philippe Starck)
  • Salle de bain avec bain à remous et ciel étoilé
  • Grand terrain avec jardin et cheminée
  • Emplacement calme et ensoleillé

Dans le sous-sol, se trouvent la buanderie avec local technique, une cave et des espaces de stockage supplémentaires.Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne avec des matériaux et des appareils de haute qualité, une chambre avec salle de bain privée ainsi qu'une pièce en pierre naturelle qui a été délibérément laissée dans son état d'origine, mettant en valeur le caractère rustique de la maison.À l'étage supérieur, vous trouverez le spacieux salon avec galerie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain confortable. Une chambre est accessible par un escalier en acier élégant.L'extérieur convainc par un espace de séjour couvert, beaucoup d'espace pour se déplacer et plusieurs options de stationnement.Conclusion : Idéal pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée et un domicile spécial – que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
198 m²
Surface du terrain
1'207 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2003
Publié le
23.04.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 4'949
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Emplacement

La Motina 448 7743 Brusio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

13.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NES
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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